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Geschäftsraum in Umag, 20 m vom Meer entfernt, zu verkaufen

Geschäftsraum in Umag, 20 m vom Meer entfernt, zu verkaufen - foto 3

Immobilienpreis:

€ 475 000

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Anfrage

Ref:

RE-U-18946

Region:

Istrien › Umag

Ort:

Umag

Kategorie:

Gewerbe

Erste Reihe:

Meersblick:

Distanz zum Meer:

20 m

Wohnfläche:

149 m²

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Immobilienbeschreibung:

Geschäftsraum in Umag, 20 m vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 130 m².

Im Zentrum von Umag steht ein Gewerberaum direkt am Wasser zum Verkauf. Der Raum wurde 2021 vollständig und sorgfältig renoviert, was Isolierung, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, vollständigen Austausch des Fußbodens, neue Außen- und Innenschreinereiarbeiten sowie aktualisierte Elektro- und Sanitärinstallationen umfasste.

Die derzeit als Restaurant genutzten Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss eines Gebäudes.
Die 51 m² große Fläche besteht aus einem großzügigen Hauptraum, einer Küche und einem WC.
Hinzu kommt eine 98 m² große Lagerfläche, die ebenfalls zu einer Gewerbefläche umgebaut werden könnte.
Es gibt auch eine Außenterrasse.

Dieses neu renovierte Anwesen im Herzen des historischen Stadtzentrums mit Blick auf die Uferpromenade von Umag ist eine ideale Investitionsmöglichkeit.
Es kann ein perfektes Restaurant, eine Bar oder ein Club sein.

Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.

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