Exklusive neue Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Swimmingpool in Liznjan, zu verkaufen

Exklusive neue Wohnung im Erdgeschoss mit Garten, Swimmingpool und Meerblick in Liznjan, 900 m vom Meer entfernt!

Wir präsentieren ein Neubauprojekt mit 8 Wohneinheiten nahe dem Zentrum von Ližnjan. Das Gebäude erstreckt sich über drei oberirdische Etagen mit einem Grundriss von P + 2. Die Wohnungen verfügen über einen Abstellraum und einen Parkplatz, während die Erdgeschosswohnungen über einen privaten Garten mit Swimmingpool verfügen. Dieses moderne und luxuriöse Projekt liegt nur 800 Meter vom Meer und wunderschönen Naturstränden entfernt. Alle wichtigen Annehmlichkeiten sind nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses luxuriösen Gebäudes und verfügt über eine Eingangshalle mit Garderobe, die zum offenen Wohnbereich führt. Der offene Raum umfasst eine Küche, ein geräumiges Esszimmer und ein gemütliches Wohnzimmer. Große Glaswände bieten Ausblick und Zugang zum Garten mit Pool sowie zur überdachten Sommerterrasse. Der private Teil der Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein ausgewiesener Parkplatz im Innenhof des Gebäudes und ein Abstellraum im Erdgeschoss.

Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 67,02 m², wobei der Abstellraum (SP1) 1,38 m² und die reduzierte Parkfläche insgesamt 3 m² groß sind. Die Gesamtfläche beträgt somit 75,50 m². Darüber hinaus verfügt diese hochwertige Wohnung über einen Swimmingpool im Hof.

Beim Bau dieses außergewöhnlichen Projekts kommen hochwertigste Materialien und modernste Technik zum Einsatz. Dazu gehören eine 10 cm dicke Wärmedämmung (WDVS-System) an den Außenwänden, Badezimmerausstattung (WC, Toilettensitz, Warmwasserbereiter, begehbare Dusche mit Mischbatterie, Waschbecken mit Unterbau und Waschmaschinenanschluss), Klimaanlagen mit Invertertechnologie zum Heizen und Kühlen in jedem Schlafzimmer und im Wohnzimmer sowie Fußbodenheizung in den Badezimmern. Hochwertige Schüco-Aluminiumfenster mit Dreifach-Isolierglas werden eingebaut, ebenso wie Steckdosen, Schalter und die abschließende Lackierung.

Dieses Projekt bietet die ideale Gelegenheit für ein ruhiges und komfortables Familienleben. Dank seiner Lage eignet es sich auch hervorragend für die touristische Vermietung und bietet eine sichere Rendite. Zukünftige Eigentümer können sich auf den Erwerb einer Immobilie im Rahmen des Projekts verlassen, da die Finanzierung während der Bauphase phasenweise möglich ist. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit.