Renoviertes Familienapartmenthaus in ruhiger Lage in Pula, zu verkaufen

Wunderschön renoviertes Einfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Nachbarschaft, 2500 Meter vom Meer entfernt!

Dieses kürzlich renovierte Einfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Straße, in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten. Egal, ob Sie ein warmes, einladendes Familienheim oder eine Immobilie mit hervorragendem Potenzial für die touristische Vermietung und einer soliden Kapitalrendite suchen, diese Immobilie ist die ideale Wahl.

Das Haus wurde für das moderne Familienleben konzipiert und bietet Komfort, Bequemlichkeit und Nähe zu Geschäften, Schulen, Parks und mehr. Seine ruhige Lage sorgt für ein sicheres und ruhiges Alltagsleben, während seine hervorragende Raumaufteilung und Renovierungsarbeiten es bezugsfertig machen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, eine erstklassige Immobilie zu besitzen.

Immobilienübersicht

• Gesamtwohnfläche: 268,50m²
  • Haupthaus: 223,89m² auf zwei Etagen
  • Garage & Werkstatt: 44,61m²
    
    

Das Anwesen besteht aus drei Wohneinheiten :

1. Wohnungen im Erdgeschoss:

   • Zwei identische Wohnungen mit jeweils 52,64 m².
   • Beide umfassen eine Eingangshalle mit Garderobe, einen offenen Wohnbereich mit einer voll ausgestatteten Küche, einen Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
   • Eine Wohnung ist vollständig renoviert und bezugsfertig, während die andere teilweise fertiggestellt ist (neue Sanitäranlagen, elektrische Leitungen und Tischlerarbeiten installiert).

2. Wohnung im ersten Stock:

   • Eine geräumige 118,61 m² große Einheit, vollständig renoviert und bezugsfertig.
   • Verfügt über eine Eingangshalle, die zu einem offenen Wohnzimmer, Essbereich und Küche führt.
   • Beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen privaten Abstellraum am Ende des Flurs.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen:

• Ein Lagerraum unter der Treppe.
• Eine 44,61 m² große Garage mit Werkstatt und zusätzlichen Parkplätzen im geschlossenen Hof.
• Ein Dachboden, der als Lagerraum genutzt oder in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann.

Gartenmerkmale

Das Haus steht auf einem 633 m² großen Grundstück und bietet nach Abzug des Hauses und der Garage 451 m² Gartenfläche. Der umzäunte Hof bietet die Möglichkeit, Elemente wie einen Swimmingpool oder eine Sommerküche hinzuzufügen. Es ist ein ausgezeichneter Ort für Familientreffen, Spaß im Freien oder sichere Spielbereiche für Kinder und Haustiere.

Weitere Highlights

• Komplett renovierte Wohnung im ersten Stock und eine Einheit im Erdgeschoss.
• Neu eingebaute PVC-Anthrazitfenster und Haustüren.
• Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Moskitonetzen ausgestattet.
• Neue Inverter-Klimaanlagen in renovierten Einheiten.
• Moderne Möbel im Verkauf enthalten.
• Glasfaser-Internet installiert.
• Separate Eingänge für jede Wohnung.
• Saubere Eigentumsdokumentation mit einem 1/1-Titel.

Standortvorteile

Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet mit wenig Verkehr bietet dieses Haus die perfekte familienfreundliche Umgebung. Wichtige Dienstleistungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Parks sind nur 3–4 Gehminuten entfernt.

Für Tourismusinteressierte ist die Unterkunft aufgrund ihrer Nähe zu den Stränden, dem Stadtzentrum und den Restaurants von Pula eine ausgezeichnete Wahl für kurzfristige oder langfristige Anmietungen.

• Strände: 5 Autominuten
• Stadtzentrum: 6 Autominuten
• Umgeben von Weingütern und Touristenattraktionen

Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen Umgebung und hervorragendem Investitionspotenzial.