Wohnung in Ližnjan mit privatem Garten, 110m2

Geräumige Wohnung mit Garten in Liznjan, 1500 Meter vom Meer entfernt.

Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet insgesamt 110 m² Wohnfläche. Beim Betreten gibt es ein Foyer mit einem ausgewiesenen Bereich für eine Garderobe, das nahtlos in einen Flur übergeht, der alle Räume verbindet. Der offene Wohnbereich verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche mit einer Kochinsel, die sich perfekt zum Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte eignet. Angrenzend an die Küche befindet sich ein geräumiger Essbereich, in dem die ganze Familie bequem Platz findet, sowie ein großes Wohnzimmer. Vom Wohnbereich aus führen Glasschiebetüren zu einer überdachten privaten Terrasse, die sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt und einen idealen Rahmen zum Entspannen bei einem Glas Wein bietet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei große Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Zum Anwesen gehört ein privater Garten von 185 m² , zu dem auch ein zusätzliches Nebengebäude von 19 m² gehört. Die Terrasse vor dem Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Garten und zum Nebengebäude . Es gibt ausreichend Platz für den Bau eines Swimmingpools, sodass zukünftige Eigentümer den Außenbereich nach ihren Wünschen gestalten können.

Zur Wohnung gehören zwei ausgewiesene Privatparkplätze im gemeinschaftlich genutzten Hof, mit der Option, diese durch künftige Eigentümer zu überdachen.

Das Nebengebäude bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich ideal für einen privaten Weinkeller , eine zusätzliche Wohneinheit oder ein Studio-Apartment . Vor der Nutzung sind noch einige abschließende Renovierungsarbeiten erforderlich, um den Raum fertigzustellen.

Die Wohnung wird wie auf den Fotos abgebildet voll möbliert verkauft . Sie ist mit einer Klimaanlage zum Heizen und Kühlen sowie einem Kamin ausgestattet, der die Installation eines Pellet- oder Holzofens ermöglicht . Erbaut für den privaten Gebrauch des Eigentümers , wurde beim Bau jedes Detail sorgfältig bedacht. Hochwertige Wärmedämmung an Fassade und Dach sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Wohnklima . Die Immobilie verfügt über klare Eigentumsdokumente und ist somit für eine Hypothekenfinanzierung geeignet.

Dieses Anwesen liegt im charmanten Fischerdorf Ližnjan und bietet eine ruhige und sichere Umgebung , weit weg von Menschenmassen und Lärm, was es zu einem idealen Ort für das Familienleben macht. Die Gegend ist bekannt für ihre unberührten Strände mit kristallklarem Wasser und atemberaubender Aussicht auf die Kvarner-Inseln . Die zahlreichen Wander- und Radwege laden Familien ein, die frische Luft und die natürliche Umgebung zu genießen.

Nur einen kurzen Spaziergang von der Wohnung entfernt finden Sie Geschäfte, renommierte Restaurants, Cafés, Bäckereien, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen , die alle zu einem bequemen und komfortablen Lebensstil in Ližnjan beitragen. Die Stadt Pula, die größte Stadt auf der Halbinsel Istrien, ist nur eine 18-minütige Autofahrt entfernt , während Medulin nur 4 Minuten entfernt ist . Der Flughafen Pula ist eine schnelle 15-minütige Autofahrt entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung.

Hinweis: Es besteht die Möglichkeit, eine zweite, größere Wohnung im selben Gebäude zu kaufen. Oder kaufen Sie das ganze Gebäude mit 2 Wohnungen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden.