Charmante kleine Villa in Poreč

Charmante kleine Villa in Poreč, 6 km vom Meer entfernt.
Die Gesamtfläche beträgt 85 qm. Das Grundstück ist 1063 qm groß.
Beim Betreten der Villa gibt es einen kleinen Korridor, der den privaten Innenraum vom Teil des täglichen Lebens und der Unterhaltung trennt. So gibt es in dem geräumigen und maximal offenen Bereich für den Alltag eine moderne und voll ausgestattete Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer, ideal für ein Familienessen oder eine Party am späten Abend mit Freunden, und ein geräumiges Wohnzimmer, das so eingerichtet ist, dass Ihr... Lieblingsfilme und -serien sind noch interessanter. Dazu tragen sicherlich bequeme und hochwertige Möbel bei. Vom Wohnzimmer aus gibt es durch eine Glasschiebewand einen Ausgang zum angelegten Garten und zum Swimmingpool mit Liegewiese.
Im privaten Teil der Villa befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und ein weiteres Gästebad.

Diese einstöckige Villa ist mit hochwertigen neuen Möbeln im rustikalen Stil ausgestattet, die den Charakter der Villa unterstreichen, und wird als solche verkauft.

Der Garten ist komplett umzäunt und durch ein automatisches Tor mit Sensoren zugänglich. Danach gibt es einen Parkplatz für 2 bis 3 Autos. Bei der Gestaltung des Gartens wurde ein moderner Ansatz mit einfacher Grünpflege gewählt, was durch ein automatisches Bewässerungssystem unterstützt wird. Es wurde mit einheimischen Kräutern und Grünpflanzen wie Olivenbäumen angereichert und neues Grün gepflanzt, um in den warmen Sommermonaten Privatsphäre und mehr Schatten zu schaffen. Was diese Immobilie besonders interessant macht, ist die Tatsache, dass sie sich am Anfang des Grundstücks befindet, was bedeutet, dass die anderen 500 m2 Land frei bleiben, falls die neuen Eigentümer zusätzliche Einrichtungen oder ein weiteres Wohngebäude bauen möchten oder müssen. Die jetzigen Eigentümer haben ein Projekt zur Aufwertung des Hauses auf dem restlichen Grundstück.

Das Heiz- und Kühlsystem wird mit Hilfe intelligenter Klimaanlagen gelöst, im Wohnzimmer besteht jedoch auch die Möglichkeit, mithilfe eines Kamins mit Holz oder Pellets zu heizen. Es handelt sich um eine ideale Investitionsmöglichkeit im Sinne eines idealen warmen und sicheren Einfamilienhauses, aber angesichts der Attraktivität der Lage und der Ausstattung der Villa besteht auch die Möglichkeit einer Investition in Richtung touristische Vermietung.

Für alle Fragen, notwendige Informationen oder die Vereinbarung eines Termins zur Besichtigung der Villa können Sie sich gerne an uns wenden.