Beeindruckendes neues Anwesen in Veruda, Pula, 250 Meter vom Meer entfernt

Wir sind stolz, Ihnen diese seltene Gelegenheit eines hervorragenden Bürogebäudes in nicht exklusiver Lage in der Stadt Pula, im prestigeträchtigen Viertel Veruda, präsentieren zu können.
Es handelt sich um ein modernes Gebäude in begehrter Lage, während die Büroräume einen einzigartigen Blick auf das Meer bieten. Wir sind sicher, dass diese Art von Aussicht den Einfallsreichtum in Menschen wecken kann, was diese Einrichtung perfekt für alle macht, die nach einer langfristigen Lösung für ihr Unternehmen suchen.

Kurz gesagt handelt es sich um ein 2006 erbautes Gebäude, das als eine der vielen Attraktionen von Pula konzipiert wurde. Mit seinen ungewöhnlichen Neigungen fällt dieses Gebäude einfach ins Auge, ebenso wie seine außergewöhnliche Architektur und seine intelligenten Designlösungen. Wir sind sicher, dass auch die bisher ungesehenen und fast magischen Lichtinstallationen dazu beitragen.

Zusätzlich zu allem Erwähnten ist es uns wichtig, darauf hinzuweisen, dass zukünftige Eigentümer die Möglichkeit haben, das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes problemlos zu ändern, und dass ihnen dabei ausgeklügelte Design- und Architekturlösungen helfen. Dann haben Sie die Möglichkeit, die Anlage in etwas umzuwandeln, das Ihren Bedürfnissen und Wünschen oder Ihrer Art von Geschäft besser entspricht.

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Dieses Bürogebäude verfügt über insgesamt 675 m² Nettofläche, die sich auf 3 Etagen, Erdgeschoss und zwei Stockwerke, aufteilen. Das Grundstück der Immobilie ist 1100 m² groß.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich eine Garage für Autos mit zusätzlichen Parkplätzen für Besucher. Der Eingang zum Gebäude teilt das Erdgeschoss in zwei Teile, einen Raum, der als größerer Lagerraum dient, sowie Büro- und Besprechungsräume. Auf dieser Etage befinden sich sanitäre Einrichtungen für Gäste und Arbeiter.

Über die Innentreppe gelangen wir dann in die erste Etage des Gebäudes, die als Hauptetage für den Empfang von Gästen und Geschäftspartnern angesehen werden kann. Hier befinden sich zusätzliche Büroräume, zahlreiche Besprechungsräume, eine Küche für Mitarbeiter und sanitäre Einrichtungen. Diese Etage des Gebäudes verfügt auch über einen eigenen Zugang zum angelegten Garten, der sich perfekt zum Entspannen an der frischen Luft bei geselligem Beisammensein mit Kollegen und Partnern eignet.

Über dieselbe Innentreppe gelangen wir weiter in das letzte, dritte Stockwerk, das aus einem Bereich zum Empfang von Gästen oder Geschäftspartnern, dem Hauptbüro des Gebäudes und einem geräumigen Konferenzsaal besteht, der sich perfekt für Präsentationen und größere Geschäftstreffen eignet. Natürlich verfügt diese Etage auch über eigene Sanitäranlagen.

WEITERE INFORMATIONEN:

Dieses Gebäude ist ein Beispiel für die perfekte Kohäsion von Architektur und intelligenten Lichtinstallationen, es besteht aus „Porotherm-Ziegeln“ und hochmodernen Recyclingglasplatten und ist Gewinner des internationalen Preises „Wienerberger Sonderpreis“, der das beste Architektur-Ziegelprojekt auszeichnet.

Die Basis des Gebäudes ist ein einfacher Würfel aus Ziegelstein und Beton, der außen und innen doppelt verkleidet ist. Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes besteht aus Platten aus Pressglas, die weder der strukturellen Logik des Hauses noch dem Konzept des Innenraums folgen, sondern als gespannte Leinwand dienen, die sich tagsüber in Weiß von der farbenfrohen Landschaft abhebt und nachts zu einer Projektion von Lichteffekten innerhalb der Fassade selbst wird. Zukünftige Eigentümer müssen wissen, wie sie das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes bei Bedarf oder Bedarf ändern können.

Da das Innere des Gebäudes fast keine Trennwände aufweist, haben künftige Eigentümer die Möglichkeit, den Innenraum mit minimalen Kosten maximal an ihre eigenen Bedürfnisse und Wünsche anzupassen. Was für die Mehrheit möglicherweise interessant sein könnte, ist die Tatsache, dass dem Gebäude gemäß dem Raumplan der Stadt ein weiteres Stockwerk hinzugefügt werden kann.

Darüber hinaus verfügt das Gebäude über 20 kW-Solarmodule auf dem Dach sowie ein neues Klima- und Lüftungssystem. Solarmodule sind nicht nur eine umweltfreundliche Lösung, sie können auch die Energiekosten deutlich senken, während ein neues Klima- und Lüftungssystem für Komfort und Luftqualität im Innenraum sorgt.

* Es handelt sich um ein einzigartiges Bürogebäude, das sich tatsächlich in einer gemischt genutzten Zone befindet, was bedeutet, dass es seinen zukünftigen Eigentümern endlose Möglichkeiten für die Entwicklung verschiedener Ideen bietet. Es ist also fast unabhängig davon, ob Sie nach dem perfekten Raum suchen, um Ihr eigenes Zuhause zu bauen oder Ihr Geschäft zu entwickeln, diese Immobilie stellt für jeden eine ideale Gelegenheit dar.*

Die Tatsache, dass es um das Haus herum kein urbanisiertes Land gibt, unterstreicht das Gefühl von Privatsphäre und Ruhe noch weiter. Dies kann einen Mehrwert darstellen, insbesondere für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre legen und sich vom Trubel der Stadt fern fühlen möchten.

Für weitere Informationen, Fragen oder die Organisation einer Besichtigung der Anlage und der Räumlichkeiten stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.