Veli Vrh Haus in Pula, ideal, um 365 Tage im Jahr in Kroatien zu leben
Immobilienpreis:
€ 370 000
Ref:
RE-U-22103
Region:
Istrien › Pula
Ort:
Veli vrh, Pula
Kategorie:
Haus
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Distanz zum Meer:
4 000 m
Wohnfläche:
250 m²
Grundstück:
543 m²
Schlafzimmer:
4
Badezimmer :
2
Immobilienbeschreibung:
Veli Vrh Haus in Pula, ideal, um 365 Tage im Jahr in Kroatien zu leben!
Das Haus liegt 4 km vom Meer entfernt in der Nähe aller Annehmlichkeiten.
Die Gesamtfläche beträgt 250 qm. Das Grundstück ist 543 qm groß.
Das Anwesen wurde 1992 erbaut und befindet sich in einem guten Zustand.
Der Raum ist wie folgt organisiert:
*Im Erdgeschoss gibt es eine größere Taverne mit Steinkamin, eine Küche und ein Gästebad. Ebenso gibt es im Erdgeschoss einen größeren Raum, der als Abstellraum genutzt wird, dann einen kleineren Raum, der derzeit als Büro genutzt wird und auch als zusätzliches Schlafzimmer oder Abstellraum genutzt werden kann.
*Im 1. Stock, der über eine separate Außentreppe oder eine Innentreppe von der Taverne aus erreichbar ist, befindet sich eine größere Lobby, die den Raum für das tägliche Leben und den privaten Bereich des Hauses trennt.
Im Bereich für den Alltag gibt es ein größeres Wohnzimmer mit Tageslicht und Terrasse, dann gibt es in einem separaten Raum ein Esszimmer mit Terrasse und eine Küche mit Abstellraum, von der aus der Ausgang auf die Rückseite reicht Garten.
Auf der Rückseite des Gartens gibt es eine größere überdachte Terrasse, Garten, Grill und Zugang zur Fußgängerzone, die zur Wiese und zum Wald führt.
Im privaten Teil des Hauses auf derselben Etage befinden sich ein Schlafzimmer und ein größeres Badezimmer.
*2. Auf der Etage, die über eine Innentreppe erreichbar ist, befinden sich 3 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer, und ein Schlafzimmer verfügt über einen eigenen geschlossenen Balkon.
Der Garten verfügt über ausreichend Parkplätze für 4 Autos, einen Garten und viel Grün.
Weitere Informationen;
*Das Haus ist mit Klimaanlagen in jedem Raum sowie einer Zentralheizung mit Heizöl ausgestattet.
*Es wurden auch Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert.
*Die Immobilie verdient Ihre Aufmerksamkeit und ist von guter Qualität. Sie wird möbliert verkauft.
*Es ist möglich, mit weniger Umbauten auf jeder Etage eine separate Wohnung einzurichten, da jede Etage über alle notwendigen Anschlüsse verfügt.
*Parkplatz für 4 Fahrzeuge.
Perfekt organisiertes Anwesen in sehr guter Lage.
Perfekt organisiertes Anwesen in sehr guter Lage.
Preis pro m²:
1480 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
2803 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
2685 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
2823 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
2515 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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