Einzigartiges Baugrundstück am Wasser auf der Insel Mljet - 50 Grüntöne
Immobilienpreis:
€ 2 200 000
Ref:
RE-AB-P-58
Region:
Süddalmatien › Dubrovnik
Ort:
Mljet
Kategorie:
Grundstück
Erste Reihe:
Ja
Meersblick:
Ja
Distanz zum Meer:
2 m
Grundstück:
22 000 m²
Immobilienbeschreibung:
Einmalige Gelegenheit, Bauland direkt am Meer auf der Insel Mljet zu kaufen!
Land besteht aus zwei Parzellen von 7000 qm. und 14 000 qm Der eigene Strand ist ca. 115 Meter lang.
Beide Parzellen befinden sich innerhalb einer gemischten Bauzone (geeignet zum Bau von Häusern, Stadtvillen, Hotels, Villen).
Eine asphaltierte Straße führt zum Grundstück, Strom und Wasser befinden sich am Grundstücksrand.
Land besteht aus zwei Parzellen von 7000 qm. und 14 000 qm Der eigene Strand ist ca. 115 Meter lang.
Beide Parzellen befinden sich innerhalb einer gemischten Bauzone (geeignet zum Bau von Häusern, Stadtvillen, Hotels, Villen).
Eine asphaltierte Straße führt zum Grundstück, Strom und Wasser befinden sich am Grundstücksrand.
Das Grundstück erstreckt sich über einen ganzen Hügel mit atemberaubendem Meerblick und Blick auf die malerische Umgebung. Die Bucht ist im Sommer ein natürlicher Yachthafen mit kleinen Yachten. Kleiner Hafen ist 150 Meter vom Land entfernt. Es gibt Liegeplätze und elektrische Energie in der Bucht sowie drei schöne Restaurants. Kleine St.Nicolas Kirche ist den Hügel hinauf.
Landvorteile in der Nähe von 30 km zur UNESCO-Stadt Dubrovnik.
Aufgrund der Geländehöhe besteht die Möglichkeit einer Kaskadenkonstruktion, um den Raum besser auszunutzen. Auf beiden Parzellen beträgt die Bruttobaufläche (GCA) ca. 6.000 m2, es besteht jedoch die Möglichkeit, die Baufläche zu Beginn der Arbeiten um 30% zu erhöhen.
Auf dem 7000 m 2 großen Grundstück beträgt die Gesamtfläche derzeit ungefähr 2300 m 2. Sobald die Baugenehmigung abgeschlossen und die Bauarbeiten eingeleitet sind, können weitere 1500 m 2 für den Bau angefordert werden.
Es ist wichtig zu betonen, dass nicht alle Sport- und Freizeiteinrichtungen in der GCA enthalten sind, dh es besteht die Möglichkeit, Spielplätze, Schwimmbäder usw. zu bauen.
Es ist wichtig zu betonen, dass nicht alle Sport- und Freizeiteinrichtungen in der GCA enthalten sind, dh es besteht die Möglichkeit, Spielplätze, Schwimmbäder usw. zu bauen.
Preis pro m²:
100 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
292 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
96 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
315 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
211 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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