Egy zöld sziget nagyobb része a gyönyörű Kornati szigetcsoportban

Ár:

kérésre

ID Kód:

RE-AB-CHA-87-1

Régió:

Dalmácia › Zadar

Helység:

Kornati

Típus:

Land plot

Első vonal a tenger felé:

Igen

Kilátásl a tengerre:

Igen

Tenger közelsége:

1 m

Telekterület:

63 270 m²

Ingatlan leírása:

Hatalmas, 63270 nm-es földterület. Kivételes helyen eladó - a gyönyörű szigeten, mely a Kornati szigetcsoportban, közvetlenül a Kornati Nemzeti Park területén található.
A föld magántulajdonban van, és a sziget jelentős részét foglalja el. Brušnjak partja egy védett part menti terület része, és számos védett faj élőhelye, mint például a palackorrú delfin, a tengeri teknős és a csikóhal.
A terv az olajfaligetek vagy felhagyott tisztások meglévő felületénél valamivel szélesebb területet határoz meg a mezőgazdaság bővítésére. Ezen a mezőgazdasági fejlesztésre kijelölt területen megengedett a gépi földtisztítás és az ültetvények korszerűsítése, feltéve, hogy megmaradnak a száraz kőfalak és kőcölöpök: a kerítések teljes egészében, a telkeken belül a kőcölöpök láthatóak maradnak, míg a jövőbeni tisztásokon. , előírják, hogy a táji értékek védelme és az erózió elleni védekezés érdekében legalább minden méter magasságkülönbségben hagyományos, szárazkő támfalas teraszokat kell építeni.

A szigeten fennmaradó földterület egy része a Horvát Köztársaság tulajdonában van, a többi magánterület.
Lehetőség van a többi telek megvásárlására (legalább egy része, a Horvát Köztársaság tulajdonjogának engedményével). Az alábbiakban a prospektusban a lehetséges beépítést és a területrendezési terv által diktált feltételeket ismertetjük.
Az eladó telek (kb. 65.000 m2) egy osztrák állampolgár tulajdonában van, aki hajlandó tárgyalni az eladásról.

A mezőgazdasági fejlesztési övezeteken belül lehetséges beépítésre kijelölt területeken az új épületek pontos elhelyezkedése nincs meghatározva. Ehelyett az a feltétel érvényesül, hogy legalább 100 méter távolságra kell lenniük a legközelebbi meglévő épülettől vagy olyan épülettől, amelyre engedélyt adtak ki.

A főépület mérete a mezőgazdasági fejlesztési övezetekben:

Az egyes emeletek magassága nem haladhatja meg a 3 métert.
A teljes alapterület nem haladhatja meg a főépület zárt részének 100 négyzetméterét + 100 négyzetméter előtetőt a földszinten/alagsoron.
Ugyanazon a telken a főépületen kívül melléképületek, például tároló istállók is építhetők, feltéve, hogy egy föld feletti szinttel rendelkeznek, és a mezőgazdasági fejlesztési övezetekben összterületük nem haladja meg a 30 négyzetmétert.

A „ŽUT-SIT SZIGETSZIGET KÜLÖNLEGES JELLEMZŐI TERÜLETÉNEK TERÜLETÉNEK TERÜLETI TERV” megvalósítása után megvalósulhat a tervezett projekt – Halászházak, vagy több kisebb épület turisztikai szálláshelyek és vendéglátás céljára.

POINT (15.322074515122 43.805438)