A helyszín egy isztriai kisváros autentikus élményét, meghittségét és a zajtól való kikapcsolódást kínálja, ugyanakkor közel van Isztria dinamikus városaihoz, számos szolgáltatással. Déli tájolású, és egy néhány lakosú kisváros szélén található. Az ingatlan magas életszínvonalat biztosít. Teljes mértékben alkalmazták a magas EU-szabványokat az építőiparban és az anyagokban, valamint a csúcsminőségű berendezéseket és bútorokat a lakberendezésben. Modern építészet jellemzi, dinamikus külső és belső kialakítással. A letisztult vonalak, a kő és az üveg kombinációja különleges vizuális karaktert és rendkívül modern dizájnt ér el. A tiszta modernista építészetnek megfelelően a természetes fényben fürdő ház belső terei minimalista stílusban tűnnek ki a csúcsminőségű berendezésekkel és a modern egyedi bútorok elemeivel kombinálva építőanyagokkal, például betonnal és Terrazzo csempével. . Egy lakóegységnek tervezték, amely két emeleten keresztül terjed.
A villa főbejárata az emeleten található. Az emeleten négy hálószoba található, mindegyikből ki lehet jutni az egyik loggiára, négy fürdőszoba, amelyek közül az egyikben szauna, mosókonyha és egy lépcsős bejárat/folyosó található. A felső szinttel egy szinten lévő gondosan megtervezett autóbeálló két jármű számára kínál parkolóhelyet, valamint egy külső lépcsőn keresztül jut el az alsó szintre és a kertbe.
Az alsó szint a nappalit, az étkezőt és a konyhát egyesítő nyitott koncepciójú térből áll, amely üvegfalak tolófalakkal egy fedett teraszra nyílik a külterület és a napozóterasszal ellátott medence felé. Az emelet alaprajzát vendég WC és technikai helyiség egészíti ki. Az alsó szinten egy különálló, tökéletesen beépített nyári konyha is található nyitott kandallóval és tárolóval.
Az udvar bekerített, minimalista díszítésű, a pázsit a telek mélységébe nyúlik, ellentétben az azt körülvevő erdővel. Távol a város nyüzsgésétől az uralkodó csenddel és békével, valamint az azt körülvevő zöldellő növényzettel, ez az ingatlan kivételes lehetőség a nyugodt családi életre, de befektetésként turisztikai bérbeadás céljára is.