
Ár:
€ 10 750 000
ID Kód:
RE-AB-Peroj-GR
Régió:
Isztria › Pula
Helység:
Peroj
Típus:
Land plot
Első vonal a tenger felé:
Igen
Kilátásl a tengerre:
Igen
Tenger közelsége:
1 m
Telekterület:
43 000 m²
Ingatlan leírása:
Tágas tengerparti telek eladó Perojban, csodálatos kilátással a tengerre!
A teljes terület 43 000 négyzetméter.
A zóna T1-T2-T3.
A zóna két részre oszlik: egy kempingre és apartmanokra.
- A kemping területe 10 000 m², ára 2,5 millió euró, maximális kapacitása 46 ágy.
- Az apartmanokból álló turistafalu 33 000 m² alapterületű, ára 8,25 millió euró, maximális kapacitása pedig 154 ágy.
A Városfejlesztési Terv (UPU) érvényben van.
Vendéglátás és turisztikai cél – 9. cikk
- A jelen tervben szereplő vendéglátó és turisztikai cél a vendéglátás és turisztikai célú elkülönített építési területen belül - TRP Dragonera - Dél.
- A vendéglátás és turisztikai cél ebben a tervben magában foglalja a turisztikai szolgáltatások nyújtását, mint például szállás, étkezés, rekreáció, szórakozás stb.
- A vendéglátási, turisztikai célú területek a jelen rendelkezések és a Terv grafikai részének - térképészeti ábrázolás - szerinti e célú épületek építésére szolgálnak. 1. Földhasználat és rendeltetés.
- A Dragonera - Dél turisztikai fejlesztési terület esetében a teljes szálláskapacitást 200 férőhelyben határozzák meg a turistafaluban (T2), amely a vendéglátó létesítmények besorolásáról, kategorizálásáról és speciális szabványairól szóló rendeletben foglaltak szerint kerül kialakításra és fejlesztésre. a Szállodacsoport (Hivatalos Közlöny 56/16. sz.).
- A turistafalu szálláskapacitása két, közforgalmú területtel elválasztott funkcionális egységre oszlik:
- T2-1 maximum 154 férőhellyel
- T2-2 maximum 46 férőhellyel
- A vendéglátó és turisztikai övezetekben szálláshelyek, kiegészítő létesítmények (sport, rekreációs, vendéglátás, szolgáltató, szórakoztatás stb.), infrastruktúra épületek, belső utak, gyalogos és szervizutak, parkolók, garázsok, zöldövezetek létesítése megengedett. területekre, valamint a jelen Tervben foglaltaknak megfelelő városi berendezések telepítésére.
- A vendéglátó- és turisztikai területeken belül a szükséges gépjárműforgalmat a komplexum építési és használati igényei szerint, az előírásoknak megfelelően kiépített belső utak bonyolítják le, más területektől nem határolják el.
- Mivel a partvonaltól legalább 100 méteres sávon belül új egyedi vagy több épület nem tervezhető és nem építhető, kivéve a közmű-infrastruktúra épületeit és a földalatti villanyvezetékeket, a vendéglátó- és turisztikai létesítményeket támogató, a természetüknél fogva tengerparti fekvést igénylő épületeket, ill. közterület-rendezés esetén a turistafalu szálláshelyeinek a partvonaltól 100 méterre vagy annál távolabb kell elhelyezkedniük.
- Amennyiben a turistafalu területén a (4) bekezdésben foglaltak szerint kemping kerül kialakításra/fejlesztésre, a kemping talajhoz tartósan nem rögzített szálláshelyei a tengertől 100 méternél közelebb eső sávon belül helyezhetők el. A turistafalun belüli kemping teljes férőhely-kapacitása nem haladhatja meg a turistafalu kapacitását.
POINT (13.7981636 44.9523608)