Ár:
€ 515 000
ID Kód:
RE-AB-MLAKA
Régió:
Zágráb és Szlavónia
Helység:
Zagreb
Típus:
Land plot
Első vonal a tenger felé:
Nem
Kilátásl a tengerre:
Nem
Telekterület:
6 516 m²
Ingatlan leírása:
értékesítését közvetítjük -
Velika Mlaka, telek K üzleti és ipari övezetben, termelési és üzleti felhasználási területen.
Velika Mlaka, telek K üzleti és ipari övezetben, termelési és üzleti felhasználási területen.
Közel a Franjo Tuđman repülőtérhez (kb. 3 km), a tágabb körzetben pedig az A3-as és az A11-es autópálya.
Építési telek található a fő összekötő út Velika Mlaka és Mičevec mellett.
A telek a gazdasági-ipari zónában található, kúpos alakú és teljesen sík a mezőre.
A teljes terület 6.516 m2.
A telek hossza kb. 230 m, szélessége kb. 67 m (a legszélesebb részen).
A telek a főút mellett található, ahol bekötések vannak a városi víz, szennyvíz,
villany, városi gázvezeték... A telek megközelítése két oldalról lehetséges.
Építési feltételek UPU Velika Mlaka szerint:
K zóna beépítési lehetőségei:
13. cikk.
(1) Területeken belüli termelési és üzleti tevékenység - K jelentése:
- hatósági (szellemi, banki, postai, vendéglátás, turizmus, háztartási cikkek, informatikai eszközök szervizelése, stb./ és egyéb) nem veszélyes tevékenységei
szolgáltatások), kereskedelmi, közüzemi szolgáltatási és termelő tevékenység (kézműves termelés) kódja, amely nem fordul elő: zaj-, levegő-, víz- és talajszennyezés, valamint az emberi egészségre és környezetre gyakorolt egyéb káros hatások.
- az emberi egészségre és a környezetre potenciálisan veszélyes tevékenységek, amelyekhez szolgáltatást nyújtanak (autószerviz, vendéglátás zenével, stb.), kereskedelem (piac, építőanyag értékesítés stb.), kommunális szolgáltatás és termelő tevékenység (kézműves gyártás - lap). fémüzletek, festőműhelyek, lakatosok, kovácsok, asztalosok stb.).
K zóna építési feltételei:
Az üzlethelyiség külön építési telken történő elhelyezését úgy kell kialakítani, hogy:
- a legkisebb építési telek mérete 600 m2,
- az épület legkisebb távolsága a szomszédos telkektől legalább az épület oromzatmagasságának 1⁄2-e,
de legalább 5,0 m,
- a megengedett legnagyobb építménymagasság 9,0 m,
- a legalacsonyabb szintmagasság a talajszint legyen (E=Pr),
- egy építési telek legnagyobb összbeépítési együtthatója (kig) 0,4, a legkisebb pedig 0,1, - amely
maximum 2606 m2 alaprajzi terület a leendő épületben.
- az építési telek kerítése 2,0 m magas lehet, feltéve, hogy a kerítés alapja átlátszatlan
nem lehet több 0,5 m-nél.
- az építési telek legalább útszélességű forgalmi felülettel kell hogy megközelíthető legyen
5,5 m,
- a részecskeépületnek biztosított kommunális kapcsolatokkal kell rendelkeznie (vízellátás, csatorna, energia
kínálat),
- az építési telekkel határos építési telken van, amelyen elszállásolás lehetséges
a lakossági vagy túlnyomórészt lakóépületek ezen részecskén kívül a magas növényzet pufferét is biztosítják
minimális szélessége 5,0 m.
POINT (15.9772795 45.8130967)