Größerer Teil einer grünen Insel im wunderschönen Kornati-Archipel

Preis:

auf Anfrage

Ref:

RE-AB-CHA-87-1

Region:

Dalmatien › Zadar

Ort:

Kornati

Kategorie:

Land plot

Erste Reihe:

Ja

Meersblick:

Ja

Distanz zum Meer:

1 m

Grundstück:

63 270 m²

Immobilienbeschreibung:

Zum Verkauf steht ein riesiges Grundstück mit 63.270 m² in einer außergewöhnlichen Lage – auf einer wunderschönen Insel im Kornati-Archipel, direkt neben dem Gebiet des Kornati-Nationalparks.
Das Land ist in Privatbesitz und nimmt einen beträchtlichen Teil der Insel ein. Die Küste von Brušnjak ist Teil eines geschützten Küstengebiets und Lebensraum für viele geschützte Arten wie den Großen Tümmler, die Unechte Karettschildkröte und das Seepferdchen.
Der Plan sieht eine Fläche vor, die etwas größer ist als die bestehenden Olivenhaine oder verlassenen Lichtungen, und die für die Ausweitung der Landwirtschaft vorgesehen ist. In diesem für die landwirtschaftliche Entwicklung vorgesehenen Gebiet sind mechanische Rodungen und die Modernisierung von Plantagen zulässig, vorausgesetzt, dass Trockenmauern und Steinhaufen erhalten bleiben: Zäune vollständig und Steinhaufen innerhalb der Parzellen, soweit sie sichtbar bleiben. Bei zukünftigen Rodungen ist festgelegt, dass zum Schutz der Landschaftswerte und zur Erosionskontrolle mindestens bei jedem Höhenunterschied traditionelle Terrassen mit Stützmauern aus Trockensteinen errichtet werden müssen.

Ein Teil der restlichen Fläche der Insel ist Eigentum der Republik Kroatien, der Rest besteht aus privaten Grundstücken.
Es besteht die Möglichkeit, die anderen Parzellen zu erwerben (zumindest einen Teil, mit Eigentumskonzession der Republik Kroatien). Im Folgenden werden in der Broschüre die möglichen Bauten und die durch den Raumplan vorgegebenen Bedingungen beschrieben.
Das zum Verkauf stehende Grundstück (ca. 65.000 m2) ist im Besitz eines österreichischen Staatsbürgers, der bereit ist, über den Verkauf zu verhandeln.

In den für eine mögliche Bebauung vorgesehenen Gebieten innerhalb der landwirtschaftlichen Entwicklungszonen ist die genaue Position von Neubauten nicht festgelegt. Stattdessen gilt die Bedingung, dass sie mindestens 100 Meter vom nächsten bestehenden oder genehmigten Gebäude entfernt sein müssen.

Die Größe des Hauptgebäudes in landwirtschaftlichen Entwicklungszonen:

Die Höhe der einzelnen Stockwerke darf 3 Meter nicht überschreiten.
Die gesamte Grundfläche darf 100 Quadratmeter des umschlossenen Teils des Hauptgebäudes + 100 Quadratmeter Überdachung im Erd-/Kellergeschoss nicht überschreiten.
Neben dem Hauptgebäude dürfen auf demselben Grundstück auch Nebengebäude, wie zum Beispiel Lagerschuppen, errichtet werden, sofern diese über ein oberirdisches Stockwerk verfügen und die Gesamtfläche in landwirtschaftlichen Entwicklungszonen 30 Quadratmeter nicht überschreitet.

Nach der Umsetzung des „RAUMPLANS FÜR DAS GEBIET MIT BESONDEREN CHARAKTERISTISCHEN CHARAKTERISTIKA DES ARCHIPELS ŽUT-SIT“ kann das geplante Projekt realisiert werden – Fischerhäuser oder mehrere kleinere Gebäude für die Beherbergung von Touristen und Gaststättengewerbe.

POINT (15.322074515122 43.805438)