Nur 150 Meter vom azurblauen Meer entfernt auf der bezaubernden Insel Čiovo gelegen, bietet dieser moderne Neubau einen exklusiven Lebensstil in erstklassiger Lage.

Dieses urbane Juwel erstreckt sich über ein Erdgeschoss und zwei zusätzliche Ebenen und beherbergt insgesamt sechs sorgfältig gestaltete Wohnungen. Die vorgestellte 56,84 m2 große Wohnung im ersten Stock ist großzügig angelegt. Sie besteht aus einem Flur, einem Foyer, einer Küche mit Essbereich und einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon mit teilweisem Meerblick und verkörpert zeitgenössisches Wohnen.

Die Wohnungen im ersten Stock bieten Ausblicke auf das glitzernde Meer, während die Wohnungen im zweiten Stock und auf den Dachterrassen einen ungehinderten Panoramablick bieten. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und die Bewohner sind eingeladen, sich am Gemeinschaftspool zu entspannen.

Die Bauarbeiten sind bereits im Gange und der voraussichtliche Einzugstermin ist für Juni 2025 angesetzt. Dies stellt eine verlockende Gelegenheit dar, den exklusiven Insel-Lebensstil von Čiovo kennenzulernen.

Innerhalb des Gebäudes stehen verschiedene Wohnungen zum Kauf zur Verfügung, die den unterschiedlichsten Vorlieben gerecht werden:

Erdgeschoss:

• S1: 66,67 m2; Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Terrasse. Preis: 260.000 €.
• S2: 51,94 m2; Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Flur. Preis: 250.000 €.

Erster Stock:

• S3: 66,21 m2; Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer, Balkon. Preis: 280.000 €.
• S4: 56,84 m2; Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon. Preis: 235.000 €.

Zweiter Stock:

• S5: 66,21 m2; Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Speisekammer, Balkon, Dachterrasse von 73 m2. Preis: 410.000 €.
• S6: 58,84 m2; Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon, Dachterrasse von 61 m2. Preis: 350.000 €.
  
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  Bankfinanzierung:

  Zusammenfassung der Kreditbedingungen für kroatische Staatsangehörige, die im Ausland leben und arbeiten, und für Ausländer ohne Wohnsitz in Kroatien (kurze Zusammenfassung der Praxis von 4–5 kroatischen Banken).
  Banken legen für Inhaber kroatischer und nicht-kroatischer Pässe unterschiedliche Bedingungen fest.
  
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  Für kroatische Staatsangehörige mit Wohnsitz und Beschäftigung im Ausland gilt, dass sie berechtigt sind, einen Antrag zu stellen, wenn sie ihren Wohnsitz und ihre Beschäftigung in einem EU-Land, einem Mitgliedstaat des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) (Island, Liechtenstein, Norwegen) oder der Schweiz haben.

  Kreditbedingungen für kroatische Staatsangehörige im Ausland:

  • Darlehensbetrag: Bis zu 80 % des offiziell geschätzten Immobilienwerts.
  • Maximaler Kreditbetrag: Im Allgemeinen bis zu 400.000 € – 450.000 € (Kredite bis zu 800.000 € können vorbehaltlich der Genehmigung in Betracht gezogen werden).
  • Zinssatz: Die aktuellen Sätze liegen zwischen 3,69 % und 4,19 %.
  • Sicherheitenanforderung: Nur in Verbindung mit einer Grundschuld möglich.
  • Höchstalter: Bis zu 75 Jahre, die meisten Banken legen jedoch ein Maximum von 67 Jahren fest.
  • Maximale Kreditlaufzeit: Bis zu 30 Jahre.
  • Sachversicherung: Obligatorisch.
  • Zusätzliche Versicherungsanforderungen: Einige Banken verlangen eine Unfall- oder Lebensversicherung.

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  Kreditkonditionen für Ausländer

  Ausländer haben nur dann Anspruch auf Kredit, wenn sie die EU-Staatsbürgerschaft besitzen (der Status eines unbefristeten oder vorübergehenden Aufenthalts wird NICHT berücksichtigt).
  Einige kroatische Banken finanzieren nur jene EU-Länder, in denen der Euro (€) die offizielle Währung ist.
  Es tut uns leid, aber Käufer aus Bosnien, Serbien, Großbritannien, Albanien, der Türkei, der Ukraine, Russland, Georgien, Armenien, Kasachstan und vielen anderen Ländern haben keinen Anspruch auf eine Bankfinanzierung in Kroatien.

  • Darlehensbetrag: Normalerweise zwischen 50 % und 70 % des offiziell geschätzten Immobilienwerts, abhängig von der Bank und der Darlehenshöhe (wobei eine Anzahlung von mindestens 30 % erforderlich ist).
  • Maximaler Kreditbetrag: Bis zu 400.000 € – 450.000 €.
  • Zinssatz: Die aktuellen Sätze liegen zwischen 3,89 % und 4,19 %.
  • Sicherheitenanforderung: Nur in Verbindung mit einer Grundschuld möglich.
  • Höchstalter: Bis 67 Jahre.
  • Maximale Kreditlaufzeit: Bis zu 30 Jahre.
  • Sachversicherung: Obligatorisch.
  • Zusätzliche Versicherungsanforderungen: Einige Banken verlangen eine Unfall- oder Lebensversicherung.
    
    Bitte beachten Sie, dass die Banken ihr Angebot auch je nach Familienstand, Anzahl und Alter der Kinder, Angehörigen etc. ändern können.
    Das vom Kreditnehmer nachzuweisende Mindestgehalt/-einkommen beträgt ca. 3000 Euro pro Monat. Bitte beachten Sie, dass mögliche Einkünfte aus der Vermietung kroatischer Immobilien an Touristen nicht berücksichtigt werden. Die Bank möchte einige bereits vorhandene Einkommensquellen sehen.