Begeben Sie sich auf die Entdeckungsreise exklusiver Stadtvillen, nur 500 Meter vom Meer entfernt auf der Insel Čiovo!
Nicht weit von der geschäftigen Stadt Split und direkt gegenüber dem malerischen Trogir gelegen, erweist sich Čiovo bei reiselustigen Touristen als Leuchtturm unter den beliebten Adriainseln.
Es ist der ideale Zufluchtsort für alle, die dem ständigen Trubel entfliehen möchten, und bietet eine Oase der Ruhe für die dringend benötigte Entspannung.
Die angebotene Wohnung befindet sich im zweiten Stock einer bezaubernden Stadtvilla und hat eine Fläche von 65,91 m2.
Dieser Rückzugsort besteht aus einem offenen Wohnzimmer, einer Küche und einem Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer privaten Terrasse mit atemberaubender Aussicht auf das Meer und lockt alle, die Ruhe suchen.
Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz, der sich nahtlos in das Gesamtangebot einfügt, sowie ein Teil der Dachterrasse, die einen Panoramablick bietet.
Diese edle Villa ist ein wichtiger Bestandteil eines sich entwickelnden Ensembles, das aus fünf harmonisch zusammengefügten Stadtvillen besteht und moderne Architektur mit atemberaubenden Ausblicken und opulenten Annehmlichkeiten verbindet.
Diese sorgfältig und mit viel Liebe zum Detail gestalteten Villen verkörpern Perfektion und bieten höchsten Komfort und Eleganz. Jede Villa ist eine Oase mit drei Apartments mit jeweils drei Schlafzimmern, die unterschiedlichen Wohnvorlieben gerecht werden und deren Wohnflächen zwischen 59 und 163 m2 variieren.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Gärten mit einladenden Swimmingpools, während das Penthouse das Gebäude mit seiner großzügigen Dachterrasse krönt. Der stets rücksichtsvolle Investor bietet die Möglichkeit, die Wohnungen auf allen Etagen in eine Ein-Zimmer- und eine Zwei-Zimmer-Wohnung aufzuteilen. In diesem Szenario verfügt die Zwei-Zimmer-Erdgeschosswohnung über einen privaten Swimmingpool und Garten, während sich die Penthousewohnungen die Dachterrasse teilen.
Die voraussichtliche Fertigstellung dieses architektonischen Meisterwerks ist für September 2024 geplant.
Nutzen Sie die Chance, sich Ihr eigenes Stück vom Paradies auf der bezaubernden Insel Čiovo zu sichern!
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Bankfinanzierung:
Zusammenfassung der Kreditbedingungen für kroatische Staatsangehörige, die im Ausland leben und arbeiten, und für Ausländer ohne Wohnsitz in Kroatien (kurze Zusammenfassung der Praxis von 4–5 kroatischen Banken).
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Für kroatische Staatsangehörige mit Wohnsitz und Beschäftigung im Ausland gilt, dass sie berechtigt sind, einen Antrag zu stellen, wenn sie ihren Wohnsitz und ihre Beschäftigung in einem EU-Land, einem Mitgliedstaat des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) (Island, Liechtenstein, Norwegen) oder der Schweiz haben.
Kreditbedingungen für kroatische Staatsangehörige im Ausland:
- Darlehensbetrag : Bis zu 80 % des offiziell geschätzten Immobilienwerts.
- Maximaler Kreditbetrag : Im Allgemeinen bis zu 400.000 € – 450.000 € (Kredite bis zu 800.000 € können vorbehaltlich der Genehmigung in Betracht gezogen werden).
- Zinssatz : Die aktuellen Sätze liegen zwischen 3,69 % und 4,19 %.
- Sicherheitenanforderung : Nur mit einer Hypothek möglich.
- Höchstalter : Bis zu 75 Jahre, die meisten Banken legen jedoch ein Maximum von 67 Jahren fest.
- Maximale Kreditlaufzeit : Bis zu 30 Jahre.
- Sachversicherung : Obligatorisch.
- Zusätzliche Versicherungsanforderungen : Einige Banken verlangen eine Unfall- oder Lebensversicherung.
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Kreditkonditionen für Ausländer
Ausländer haben nur dann Anspruch auf Kredite, wenn sie die EU-Staatsbürgerschaft besitzen (unbefristete oder vorübergehende Aufenthaltserlaubnisse werden NICHT berücksichtigt) . Einige kroatische Banken finanzieren nur jene EU-Länder, in denen der Euro (€) die offizielle Währung ist.
- Darlehensbetrag : Normalerweise zwischen 50 % und 70 % des offiziell geschätzten Immobilienwerts, abhängig von der Bank und der Darlehenshöhe (wobei eine Anzahlung von mindestens 30 % erforderlich ist).
- Maximaler Kreditbetrag : Bis zu 400.000 € – 450.000 €.
- Zinssatz : Die aktuellen Sätze liegen zwischen 3,89 % und 4,19 %.
- Sicherheitenanforderung : Nur mit einer Hypothek möglich.
- Höchstalter : Bis zu 67 Jahre.
- Maximale Kreditlaufzeit : Bis zu 30 Jahre.
- Sachversicherung : Obligatorisch.
- Zusätzliche Versicherungsanforderungen : Einige Banken verlangen eine Unfall- oder Lebensversicherung.
Diese Zusammenfassung bietet einen klaren Überblick über die wichtigsten Kreditbedingungen für im Ausland lebende kroatische Staatsangehörige und für Kreditsuchende aus dem Ausland ohne Wohnsitz in Kroatien.
Bitte beachten Sie, dass nicht alle kroatischen Banken bereit sind, im Ausland lebenden kroatischen Staatsangehörigen und Kreditsuchenden aus dem Ausland ohne Wohnsitz in Kroatien Finanzierungen zu gewähren.
