Neue Wohnungen auf Pag in Povljana, zum Verkauf

Preis:

€ 180 000

Ref:

RE-LB-IRO1683

Region:

Dalmatien › Zadar

Ort:

Povljana

Kategorie:

New development

Erste Reihe:

Nein

Meersblick:

Ja

Distanz zum Meer:

250 m

Wohnfläche:

46 m²

Badezimmer:

1

Schlafzimmer:

1

Immobilienbeschreibung:

Günstige Neubauwohnung mit 2 Schlafzimmern!
Wir bieten eine Wohnung im ersten Stock in einem modernen Neubau 250 Meter vom Meer und dem Strand entfernt in Povljana auf der Insel Pag.
Das Gebäude befindet sich in der Nähe von Geschäften, Cafés, Restaurants und allen anderen Einrichtungen, die für einen angenehmen und ruhigen Urlaub notwendig sind.
Die Insel Pag ist durch eine Brücke mit dem Festland verbunden und sehr beliebt.

Die Wohnfläche der Wohnung S6 beträgt 46 m2 und befindet sich im ersten Stock eines hochwertigen städtischen Gebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen.

Die Wohnung besteht aus Eingang, Flur, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Badezimmer, Balkon und Loggia. Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz.
Das am meisten nachgefragte Format.

Weitere zum Verkauf stehende Wohnungen in diesem Komplex sind:

Gebäude 6 (sechs Wohnungen):

S5 : 2. Stock, 65 m² – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Balkon, Dachterrasse, 1 Parkplatz. Preis : 265.000 €.

Gebäude 9 (Neun Wohnungen):

S1 : Erdgeschoss, 51 m² – 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Terrasse, Garten, 1 Parkplatz. Preis : 195.000 €. ( Reserviert )
S5 : 1. Stock, 69 m² – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Loggia, Terrasse mit Pool, Garten, Garagenstellplatz. Preis : 315.000 €.
S7 : 2. Stock, 47 m² – 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Loggia, Balkon, 1 Parkplatz. Preis : 190.000 €.
S8 : 2. Etage, 68 m² – 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Balkone, Dachterrasse, Garagenstellplatz. Preis : 320.000 €.
S9 : 2. Stock, 45 m² – 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Balkone, 1 Parkplatz. Preis : 185.000 €.

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Bankfinanzierung:

Zusammenfassung der Kreditbedingungen für kroatische Staatsangehörige, die im Ausland leben und arbeiten, und für Ausländer ohne Wohnsitz in Kroatien (kurze Zusammenfassung der Praxis von 4–5 kroatischen Banken).
Banken legen für Inhaber kroatischer und nicht-kroatischer Pässe unterschiedliche Bedingungen fest.

1/

Für kroatische Staatsangehörige mit Wohnsitz und Beschäftigung im Ausland gilt, dass sie berechtigt sind, einen Antrag zu stellen, wenn sie ihren Wohnsitz und ihre Beschäftigung in einem EU-Land, einem Mitgliedstaat des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) (Island, Liechtenstein, Norwegen) oder der Schweiz haben.

Kreditbedingungen für kroatische Staatsangehörige im Ausland:

Darlehensbetrag: Bis zu 80 % des offiziell geschätzten Immobilienwerts.
Maximaler Kreditbetrag: Im Allgemeinen bis zu 400.000 € – 450.000 € (Kredite bis zu 800.000 € können vorbehaltlich der Genehmigung in Betracht gezogen werden).
Zinssatz: Die aktuellen Sätze liegen zwischen 3,69 % und 4,19 %.
Sicherheitenanforderung: Nur in Verbindung mit einer Grundschuld möglich.
Höchstalter: Bis zu 75 Jahre, die meisten Banken legen jedoch ein Maximum von 67 Jahren fest.
Maximale Kreditlaufzeit: Bis zu 30 Jahre.
Sachversicherung: Obligatorisch.
Zusätzliche Versicherungsanforderungen: Einige Banken verlangen eine Unfall- oder Lebensversicherung.

2/

Kreditkonditionen für Ausländer

Ausländer haben nur dann Anspruch auf Kredit, wenn sie die EU-Staatsbürgerschaft besitzen (der Status eines unbefristeten oder vorübergehenden Aufenthalts wird NICHT berücksichtigt).
Einige kroatische Banken finanzieren nur jene EU-Länder, in denen der Euro (€) die offizielle Währung ist.
Es tut uns leid, aber Käufer aus der Türkei, der Ukraine, Russland, Georgien, Armenien, Kasachstan und vielen anderen Ländern haben keinen Anspruch auf eine Bankfinanzierung in Kroatien.

Darlehensbetrag: Normalerweise zwischen 50 % und 70 % des offiziell geschätzten Immobilienwerts, abhängig von der Bank und der Darlehenshöhe (wobei eine Anzahlung von mindestens 30 % erforderlich ist).
Maximaler Kreditbetrag: Bis zu 400.000 € – 450.000 €.
Zinssatz: Die aktuellen Sätze liegen zwischen 3,89 % und 4,19 %.
Sicherheitenanforderung: Nur in Verbindung mit einer Grundschuld möglich.
Höchstalter: Bis 67 Jahre.
Maximale Kreditlaufzeit: Bis zu 30 Jahre.
Sachversicherung: Obligatorisch.
Zusätzliche Versicherungsanforderungen: Einige Banken verlangen eine Unfall- oder Lebensversicherung.

Bitte beachten Sie, dass die Banken ihr Angebot auch je nach Familienstand, Anzahl und Alter Ihrer Kinder, Angehörigen etc. ändern können. Sie fordern ggf. alle relevanten Unterlagen zu Ihrem Familienstand an.
Das vom Kreditnehmer nachzuweisende Mindestgehalt/-einkommen beträgt ca. 3000 Euro pro Monat. Bitte beachten Sie, dass mögliche Einkünfte aus der Vermietung kroatischer Immobilien an Touristen nicht berücksichtigt werden. Die Bank möchte einige bereits vorhandene Einkommensquellen sehen.

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