Die Gesamtinvestitionskosten des Projekts betragen ca. 100 Mio. EUR (einschließlich Grundstück).

Gesamtentwicklungskosten ohne Grundstück: ca. 70 bis 75 Mio. EUR.

Wohnkomponente:

• Gesamtbruttogeschossfläche − 23.300 m2

• Geschätzter Gesamtverkaufserlös − ca. 90 bis 100 Mio. EUR

Hotelkomponente:

• Gesamtbruttogeschossfläche − 29.200 m2

• Geschätztes stabilisiertes EBITDA − ca. 3,7 bis 4 Mio. EUR

Golfplatz-Komponente:

• 27-Loch-Golfplatz − 113 Hektar

• Clubhaus – Gesamtbruttogeschossfläche − 1.800 m2

• Geschätztes stabilisiertes EBITDA − ca. 1 bis 1,25 Mio. EUR

Der Tourismus ist einer der wichtigsten Treiber des BIP-Wachstums in Kroatien: Der Sektor erwirtschaftete 2019 Einnahmen in Höhe von 10,5 Mrd. EUR (4 % Wachstum im Jahresvergleich). Bisher war 2019 das beste Jahr der touristischen Aktivität in Kroatien aller Zeiten. Die touristischen Ausgaben machten normalerweise mehr als 20 % des BIP aus. Als eines der wichtigsten Reiseziele im Mittelmeerraum verfügt Kroatien über eine lange Tradition im Tourismus und über ein großes Entwicklungspotenzial.

— Die wichtigsten Vorteile Kroatiens sind seine geschützte Natur und Umwelt, die natürlich heterogene kroatische Küste, sein kulturelles und historisches Erbe, das milde mediterrane Klima und die Nähe zu allen europäischen Märkten.

— Die Reisenachfrage ist in den letzten zehn Jahren stetig gewachsen. Die Zahl der Touristenankünfte erreichte 2019 19,6 Millionen, was einer Steigerung von 4,8 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Unterdessen erreichten die Übernachtungen in gewerblichen Unterkünften im Jahr 2019 91,2 Millionen.

— Fast die Hälfte aller Besucher Kroatiens entschied sich während ihres Besuchs für eine Übernachtung in einer Privatunterkunft, mit mehr als 20,7 Millionen registrierten Übernachtungen im Jahr 2019. Hotels waren

von ungefähr einem Drittel der Besucher des Landes als Unterkunftsoption gewählt.

— Die Tourismusindustrie des Landes ist historisch stark von der internationalen Nachfrage abhängig. 2019 stammten 88,7 % aller touristischen Ankünfte und 92,2 % aller Gästeübernachtungen aus dem Ausland. Die wichtigsten Quellmärkte waren Deutschland, das benachbarte Slowenien, Italien, Österreich, gefolgt von Polen und Großbritannien.

— Touristen, die 2019 in Kroatien Urlaub machten, gaben täglich durchschnittlich 98 € pro Person und Übernachtung aus, wobei der Betrag im kontinentalen Teil etwas höher war

des Landes (115 €) und etwas niedriger an der Küste (97 €). Hotelgäste geben im Durchschnitt am meisten aus (142 €).

— Die Touristen mit den höchsten Ausgaben kamen 2019 aus den Vereinigten Staaten (174 €), der Republik Korea (157 €), China und anderen asiatischen Ländern (150 €) und Großbritannien (143 €).

gefolgt von Touristen aus der Schweiz (118 €), den skandinavischen Ländern (115 €), Spanien und Frankreich (107 €), Österreich und Belgien (102 €) und Serbien (100 €).

Istrien war in den letzten Jahrzehnten die leistungsstärkste Region in Bezug auf den Tourismus. Im Jahr 2019 wurden in der Gespanschaft Istrien fast 4,5 Millionen Touristenankünfte und über 26 Millionen Übernachtungen (29 % aller Übernachtungen) registriert, gefolgt von der Region Split-Dalmatien mit 3,6 Millionen Touristenankünften und 18 Millionen Übernachtungen.