Wir sind stolz, Ihnen diese erstklassige und luxuriöse neue Wohnanlage präsentieren zu können, die nur 2 Autominuten vom Zentrum von Rovinjsko Selo entfernt liegt. Dieses Projekt umfasst kleinere Wohngebäude in einer ruhigen Umgebung, nur wenige Minuten von den wichtigsten Annehmlichkeiten und nur 10 km von der pulsierenden Stadt Rovinj entfernt.

Im Rahmen dieser Entwicklung freuen wir uns, eine geräumige, helle und komfortable Erdgeschosswohnung anbieten zu können, die alles bietet, was für einen unvergesslichen Aufenthalt, maximalen Komfort und ein hohes Maß an Luxus erforderlich ist.

Beispiel-Wohnungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 58,32 m² , ergänzt durch einen privaten Innenhof von ca. 40 m² und einen eigenen Parkplatz , alles im angegebenen Preis inbegriffen.

Beim Betreten gelangt man über einen Empfangsbereich mit Platz für eine Garderobe in einen offenen Wohnbereich , der ohne Trennwände konzipiert wurde, um einen nahtlosen Übergang zwischen der modernen Küche, dem Essbereich und dem gemütlichen Wohnzimmer zu schaffen. Große Glasschiebetüren durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten Zugang zu einer 10,43 m² großen, überdachten Terrasse – perfekt, um morgens Kaffee zu genießen, mit Familie und Freunden zu entspannen oder abends bei einem Glas Wein zu entspannen. Die Terrasse ist außerdem direkt mit dem privaten Innenhof verbunden.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen gesicherten Parkplatz , und das Anwesen umfasst drei Ladestationen für Elektrofahrzeuge , was den Bewohnern eine praktische und umweltfreundliche Lösung bietet.

Ausstattung und Ausstattung der Wohnung

• Im angegebenen Preis für Privatpersonen ist die Mehrwertsteuer enthalten ; juristische Personen profitieren von einer Mehrwertsteuerermäßigung von 25 % .
• Durchgehend hochwertige Materialien und Verarbeitung .
• Heizung und Kühlung : Multi-Split-System. Fußbodenheizung im Bad und in der Küche, auf Wunsch auch in der gesamten Wohnung möglich.
• Bodenbelag : Überall italienische Keramikfliesen, im Schlafzimmer Holzboden .
• Fenster und Türen : Weiße PVC-Rahmen mit anthrazitfarbener Aluminiumverkleidung, Dreifachverglasung und elektrischen Aluminium-Rollläden. Balkontüren sind Hebe-Schiebetüren für einfachen Zugang.
• Innendesign : Elegantes Deckendesign mit verdeckten Vorhangschienen für eine elegante Ästhetik.
• Wassererwärmung : Inverterkessel der Klasse A für Warmwasser im Bad und in der Küche.
• Ausstattung & Zubehör :
  • Wasserhähne : Premium-Modelle von Hans Grohe oder Grohe.
  • Sanitärkeramik : Einbauspülkasten, Toilette und Waschbecken von Grohe, Geberit oder gleichwertigen Marken.
    
    

Gebäudefunktionen

• Moderner Baustil mit hochwertiger Steinfassade .
• Außendämmung : 10 cm dickes Demitasse mit dekorativen Steinelementen.
• Gemeinschaftsbereiche : Granitstein in den Fluren des Gebäudes, schmiedeeiserne Treppengeländer mit Holzhandlauf für eine luxuriöse Note.
  
  

Erstklassige Lage

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Dorf mit den wichtigsten Annehmlichkeiten in der Nähe:

• Schule – 1,7 km
• Supermarkt – 2,4 km
• Kindergarten – 1,7 km
• Öffentliche Verkehrsmittel – 150 m
• Restaurant – 100 m
• Hervorragende Anbindung : Autobahn 5 km, Rovinj 7 km.
  
  

Bauzeitplan

• Startdatum : 15. März 2025
• Fertigstellungstermin : 1. April 2026
  
  

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