Moderne Villa mit Pool in einem malerischen istrischen Dorf!

In einem bezaubernden und malerischen istrischen Dorf in der Gemeinde Marčana , nur 10 km von Vodnjan entfernt , soll bald mit dem Bau einer modernen Luxusvilla begonnen werden. Diese elegante Villa wird eine Nettowohnfläche von 124 m² bieten und auf einem 463 m² großen Grundstück liegen. Der architektonische Entwurf sieht einen zweistöckigen Abschnitt auf der einen Seite und einen einstöckigen Abschnitt auf der anderen Seite vor.

Zum Anwesen gehören ein 27 m² großer Swimmingpool sowie ein 29 m² großes Nebengebäude mit Kamin , das als geräumige Sommerküche mit großen Glasschiebetüren konzipiert ist.

Grundriss und Design der Villa

Die Raumaufteilung der Villa ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt und umfasst:

• Eingangsbereich
• Gäste WC
• Lagerraum & Heizungsraum
• Großzügiger offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer , mit direktem Zugang zur Terrasse
• Drei Schlafzimmer , jedes mit eigenem Bad
  
  

Das Obergeschoss besteht aus:

• Ein Flur
• Zwei Schlafzimmer , beide mit eigenem Bad
  
  

Hochwertige Funktionen und Anpassungsoptionen

Diese Villa wird mit hochwertigen Materialien und moderner Technologie ausgestattet , darunter:
✔ Hochwertige PVC-Fenster mit Rollläden
✔ Großformatige Keramikfliesen
✔ Luxus-Sanitärausstattung
✔ 12V Fußbodenheizung
✔ Klimaanlage in allen Zimmern
✔ Vorinstalliertes Sicherheitssystem (Kameras und Alarm)

Darüber hinaus besteht für Käufer gegen einen Aufpreis die Möglichkeit, die Villa komplett möbliert zu erwerben , was eine schlüsselfertige individuelle Gestaltung ermöglicht.

Ideale Lage – ruhig und dennoch gut angebunden

Eingebettet in ein ruhiges und malerisches Dorf bietet dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort vom Stadtleben und liegt dennoch in der Nähe wichtiger Annehmlichkeiten.

• Strände : Nur 20 Autominuten entfernt
• Geschäfte, Restaurants und andere Dienstleistungen : Weniger als 10 Minuten entfernt

Dieses Anwesen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Ferienvermietung oder ein komfortables Familienheim inmitten der Natur dar.

Der Baubeginn ist für 2025 geplant, die Fertigstellung ist für 2026 geplant.