Städtisches Grundstück in der Gegend von Brsec, mit Panoramablick auf das Meer!

Die fabelhafte Stadt Opatija , oft als Perle der Adria und Wiege des Tourismus bezeichnet, ist für ihren Charme und ihre historische Bedeutung bekannt. Die umliegenden Küstendörfer sind jedoch ebenso faszinierend. Eingebettet in diese magische Region, wo das Gebirge Učka auf die Adria trifft , liegt die mittelalterliche Stadt Brseč , die auf einer dramatischen 157 Meter hohen Küstenklippe thront. Diese gesamte Stadt ist als geschütztes Kulturdenkmal anerkannt und verbindet atemberaubende Küstenlandschaft mit reicher Geschichte .

Außergewöhnliche Entwicklungsmöglichkeiten

In dieser atemberaubenden Küsten- und Hügellandschaft präsentieren wir ein urbanisiertes Grundstück mit malerischem Panoramablick auf die Kvarner-Bucht . Das Anwesen zeichnet sich durch sein kaskadenförmiges Gelände mit üppiger Vegetation und einem bestehenden einstöckigen Gebäude von ca. 39 m² aus, das sowohl im Grundbuch als auch im Katasterregister offiziell eingetragen ist.

Hauptmerkmale:

• Direkter Zugang über eine asphaltierte öffentliche Straße
• Wichtige Infrastruktur (Wasser, Strom) in der Nähe vorhanden
• Gemischt genutztes Baupotenzial in einer geschützten Küstenzone
  
  

Zonierung und Baumöglichkeiten

Gemäß dem Stadtentwicklungsplan sind diese gemischt genutzten Grundstücke vorgesehen für:
✔ Wohngebäude (bis zu 4 Wohneinheiten pro Gebäude)
✔ Tourismus- und Gastgewerbeeinrichtungen (Hotels, historische Hotels, Aparthotels, Unterkünfte, Hostels und Pensionen)
✔ Zusätzliche verträgliche Nutzungen, die das Wohnen nicht stören und die Umwelt nicht belasten

Bauvorschriften:

Wohngebäude können freistehend, als Doppelhaushälfte oder in die Nachbarbebauung integriert sein.

• Mindestgrundstücksgröße: 400 m²

Tourismus- und Gaststättengebäude können in verschiedenen Stilen gestaltet werden:

• Freistehend oder Doppelhaushälfte: Mindestgrundstücksgröße: 900 m²
• Integrierte Strukturen: Mindestgrundstücksgröße: 600 m²
  
  

Architektonische Überlegungen

Neue Entwicklungen müssen das lokale architektonische Erbe respektieren und hochwertige Materialien, traditionelle Proportionen und ein an das Klima angepasstes Design verwenden. Dadurch wird eine nahtlose Integration in die authentische istrische Küstenlandschaft gewährleistet.

Eine einzigartige Investitionsmöglichkeit

Mit seiner erstklassigen Lage, der malerischen Topographie und der klaren rechtlichen Dokumentation bietet dieses außergewöhnliche Grundstück eine ideale Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses, einer Ferienvilla oder einer Hotelinvestition in einer der begehrtesten Gegenden der istrischen Küste.

Für weitere Einzelheiten oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an uns wenden!