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Historisches Anwesen im Zentrum von Rovinj, 50 m vom Meer entfernt – komplett renoviert, zu verkaufen

Historisches Anwesen im Zentrum von Rovinj, 50 m vom Meer entfernt – komplett renoviert, zu verkaufen
Preis: 
€ 950 000
Ref: 
RE-U-35630
Region: 
Istrien › Rovinj
Ort: 
Rovinj
Kategorie: 
House
Erste Reihe: 
Nein
Meersblick: 
Nein
Distanz zum Meer: 
50 m
Wohnfläche: 
114 m²
Badezimmer: 
3
Schlafzimmer: 
3
Immobilienbeschreibung: 

Komplett renoviertes historisches Steinhaus zum Verkauf im Herzen der Altstadt von Rovinj, nur 50 Meter vom Meer entfernt!

Dieses außergewöhnliche 113,05 m² große Steinhaus befindet sich im Zentrum der historischen Altstadt von Rovinj und bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig renoviertes Anwesen in dieser begehrten Gegend zu besitzen. Das auf Flexibilität und Funktionalität ausgelegte Anwesen besteht aus drei separaten Wohnungen und ist damit eine ideale Investition für die Vermietung an Touristen oder als einzigartige Privatresidenz.


Höhepunkte der Immobilie:

  • Drei komplett renovierte Wohnungen (2017):

    • Wohnung 1 (Erdgeschoss): Verfügt über eine Küche mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum unter der Treppe.
    • Wohnung 2 (drei Etagen):
      • Erster Stock: Küche und Wohnzimmer.
      • Zweiter Stock: Schlafzimmer und Badezimmer.
      • Dritte Etage: Dachboden/Lagerraum mit Potenzial zum Ausbau in ein zusätzliches Zimmer mit Badezimmer.
    • Apartment 3 (zweiter Stock): Beinhaltet ein Zimmer mit einem Doppelbett, einem Zustellbett und einem Badezimmer.

  • Erstklassige Lage: Dieses Anwesen liegt im Herzen von Rovinj, nur wenige Schritte von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Geschäften und Restaurants entfernt und verbindet historischen Charme mit modernem Komfort.

Investitionspotenzial:

  • Die Raumaufteilung des Anwesens eignet sich optimal für eine kurzfristige touristische Vermietung.
  • Das Erdgeschoss kann in einen Gewerberaum mit separatem Eingang von einer anderen Straße aus umgewandelt werden, was Vielseitigkeit und zusätzliches Einkommenspotenzial bietet.

Eigentum und Finanzierung:

  • Klarer Titel (1/1) ohne Belastungen.
  • Eine Hypothekenfinanzierung ist möglich, sodass der Kaufvorgang reibungslos verläuft.

Warum diese Immobilie?
Dies ist eine seltene Gelegenheit, in ein vollständig renoviertes historisches Anwesen in einem der beliebtesten Touristenziele der Adria zu investieren. Egal, ob Sie nach einem stabilen Mieteinkommen, einem Boutique-Geschäftsraum oder einem unverwechselbaren Privathaus suchen, diese Immobilie bietet unübertroffene Möglichkeiten.

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