Eingebettet in einem ruhigen Teil Istriens, nahe dem Meer, Pula und Fažana, bietet diese atemberaubende Villa absolute Privatsphäre, reichlich Sonnenschein und eine ruhige natürliche Umgebung. Dieses architektonische Meisterwerk liegt auf einem 2.600 m² großen Grundstück und verbindet modernes Design mit luxuriösem Komfort.

Innenausstattung

• Erdgeschoss :

  • Prächtiger Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und Gäste-WC
  • Ein 20 m² großer Flur führt zu einem großen offenen Wohnbereich mit direktem Blick auf den Pool und den Garten
  • Integrierte Küche und Essbereich
  • Zwei Schlafzimmer , ein Badezimmer , Waschküche und ein Flur

• Erster Stock :

  • Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, eigenem Bad und großer Terrasse
  • Sonnendeck mit Whirlpool und atemberaubendem Meerblick
    
    

Außenausstattung

• Beheiztes Schwimmbad (5m x 9m)
• Heizraum mit separatem Eingang
• Großzügiger Garten mit Platz für 5-8 Parkplätze
  
  

Bau- & Erweiterungspotenzial

Die Villa wurde nach höchsten Standards gebaut und verfügt über 3,20 Meter hohe Decken im Erdgeschoss sowie eine hochmoderne Konstruktion. Das Anwesen mit einer Wohnfläche von 250 m² verfügt über eine Baugenehmigung für eine zusätzliche Doppelhaushälfte mit 150 m² , sodass ohne weitere Genehmigungen insgesamt 400 m² zur Verfügung stehen.

Moderne Annehmlichkeiten

• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Elektrische Jalousien
• Alarmanlage und Videoüberwachung
• Sonnenkollektoren für zusätzliche Heizung
  
  

Hauptvorteile

• Südausrichtung mit Meerblick vom ersten Stock
• Vollständig bezahlte Nebenkosten , einschließlich einer kommunalen Garantie für die Asphaltierung der Straße
• Nähe zur Energie- und Wasserinfrastruktur
• Eindeutige Eigentumsverhältnisse (1/1, keine Belastungen)
  
  

Standort

• 15-minütige Fahrt zum Strand Fažana und Vodnjan
• 25 Minuten nach Pula (20 km)
• 10 km von der nächsten Küste entfernt
  
  

Sofort kaufbereit

Diese Villa befindet sich derzeit in der Endphase des Baus und die Zimmermannsarbeiten sind im Gange. Sie wird schlüsselfertig verkauft und steht zum sofortigen Kauf bereit.

Im Preis ist die schlüsselfertige Übergabe enthalten.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.