Luxuriöses Penthouse mit drei Schlafzimmern im 2. Stock eines neuen Gebäudes in ruhiger Lage in Kanfanar!

Wir präsentieren stolz diese hochwertige Neubauanlage im charmanten Dorf Kanfanar.
Diese kleine Stadt liegt nur 20 Autominuten vom Zentrum von Rovinj entfernt und ist für ihre wunderschön erhaltene istrische Kultur bekannt. In diesem Dorf befindet sich ein erstklassiges, hochwertiges Wohnprojekt, das aus fünf luxuriösen Wohneinheiten besteht.

Dieses kleinere Wohngebäude befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt und bietet alle Voraussetzungen für ein sicheres und friedliches Wohnerlebnis das ganze Jahr über.

Aus diesem Projekt möchten wir die Wohnung mit 3 Schlafzimmern und Arbeitszimmer im 2. Stock des Gebäudes hervorheben:

Das Muster-Penthouse (S3) befindet sich im zweiten Stock des Neubaus und empfängt seine zukünftigen Eigentümer mit großzügigen 121,77 m² Wohnfläche. Neben dieser geräumigen und hochwertigen Wohnung genießen die neuen Eigentümer Meerblick von fast jedem Zimmer aus sowie zwei ausgewiesene Privatparkplätze.

Die Aufteilung der Wohnung ist perfekt miteinander verbunden und auf maximalen Komfort ausgelegt, sodass jeder Raum seinen beabsichtigten Zweck effektiv erfüllen kann. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem Eingangsflur mit Platz für eine Garderobe begrüßt, der dann in den offenen Wohnbereich ohne Trennwände führt.

Der Wohnbereich verfügt über ein großzügiges und komfortables Wohnzimmer, das sich ideal zum Entspannen nach einem aktiven Tag eignet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein Essbereich, der groß genug für die ganze Familie ist, sowie eine gut ausgestattete Küche, die etwas von den anderen Wohnbereichen getrennt ist. Insbesondere bieten das Wohnzimmer und der Essbereich sowie die Küche Zugang zu einer überdachten Sommerterrasse mit freiem Blick auf das Meer und die üppige Landschaft. Darüber hinaus gibt es in diesem Teil der Wohnung eine versteckte Gästetoilette.

Über einen Flur gelangt man zu drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum (der auch als Waschküche dienen kann).

Weitere Informationen:

• Das Grundstück ist eigentumsrechtlich unbelastet, der Eigentümer ist eine Privatperson.
• Die Wohnungen werden schlüsselfertig, ohne Möbel, verkauft.
• Es wurde eine hochwertige Fassadendämmung mit einer Dicke von 10 cm sowie hochwertige PVC-Fenster und -Türen mit elektrischen Rollladenhebern verbaut.
• Für Heizung und Kühlung sorgt eine Klimaanlage in allen Räumen.
• In den Bädern und dem Gäste-WC wird eine Fußbodenheizung installiert, in allen anderen Räumen kann vor Fertigstellung der Wohnung eine Fußbodenheizung gegen Aufpreis mit dem Investor vereinbart werden.
• In den Badezimmern, Toiletten und Abstellräumen wird hochwertige Keramik verlegt, während alle anderen Räume mit der neuesten Version hochwertiger, warmer Vinylböden ausgestattet werden. Hinweis: Käufer haben die Möglichkeit, die Wahl der Bodenarten zu beeinflussen.
• Der voraussichtliche Fertigstellungstermin ist Ende 2024, der Bezug ist spätestens zwei Monate nach Beginn des Jahres 2025 möglich.
• Es können Zahlungsvereinbarungen ausgehandelt werden, wobei ein System der Ratenzahlung eingerichtet werden kann.
• Es besteht eine Ausleihmöglichkeit!

Dieser Standort bietet Besuchern alles, was sie brauchen – eine sichere Kleinstadt mit allen Annehmlichkeiten nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und allem, was für ein sicheres und ruhiges Leben das ganze Jahr über notwendig ist, darunter Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Cafés, Promenaden, Radwege und Buslinien.

Kanfanar ist für seine Ruhe und natürliche Schönheit bekannt. Die Gegend bietet einige der interessantesten Rad- und Wanderwege, die Sie durch unberührte Natur und zahlreiche andere kleinere Siedlungen führen. Darüber hinaus müssen wir den kulinarischen Reichtum dieser Region hervorheben, mit zahlreichen Restaurants und familiengeführten Tavernen, die Besuchern die Möglichkeit bieten, viele traditionelle istrische Gerichte aus Zutaten aus der Region zu probieren.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieser Standort maximale Ruhe und Privatsphäre bietet, frei von übermäßigen Menschenmassen, Lärm und Verkehr, während Sie dennoch alle Vorteile des modernen Lebens sowie verschiedene Geschäfte, Restaurants und mehr genießen können. Sie haben auch die Möglichkeit, Ihre Zeit in unberührter Natur auf zahlreichen Rad- und Wanderwegen zu verbringen.

Darüber hinaus ist es wichtig zu beachten, dass die Wohnung günstig in der Nähe von: liegt.

• Rovinj - 19 km
• Žminj - 6,5 km
• Pula - 35 km
• Flughafen Pula - 35,7 km
• Poreč - 30 km
• Meer und Strände - 19,5 km

Diese Wohnung stellt eine ideale Gelegenheit für alle dar, die ein perfektes und sicheres Zuhause suchen, das sich ideal für das Leben mit der Familie eignet, sowie für diejenigen, die nach Immobilien suchen, die als sichere Investition für den Tourismus oder ähnliche Zwecke dienen.

Für weitere Fragen, Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Wohnung und ihrer Lage stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.