Wir nehmen jetzt Reservierungen für Apartments mit zwei und drei Schlafzimmern in einem kleineren Wohngebäude im westlichen Teil der Stadt Makarska entgegen, ca. 400–500 Meter vom Meer entfernt.

Das Gebäude wird unterhalb der Zadarska-Straße liegen und über ein Untergeschoss mit Garagenplätzen, Lagerräumen und einem Aufzug sowie vier oberirdische Stockwerke verfügen.
Insgesamt entstehen im Gebäude acht Wohneinheiten, darunter zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen und sechs Drei-Zimmer-Wohnungen.

Der Bau wird den höchsten Baustandards entsprechen und mit erstklassigen Keramik- und Parkettböden, PVC-Fenstern mit Wärme- und Schalldämmung, Sicherheitseingangstüren, Klimaanlagen und Bädern mit Fußbodenheizung ausgestattet mit Sanitärkeramik namhafter Hersteller ausgestattet sein.

Der Baubeginn ist für den 5. Januar 2025 geplant, die Fertigstellung ist für den 15. Juni 2026 geplant. Das Anwesen befindet sich in einer friedlichen und ruhigen Gegend mit unverbautem Meerblick.


Verfügbare Wohnungen:

2-Zimmer-Wohnungen:

• Wohnung 2 – 1. Etage: 70,33m², 232.089,00 €
• Wohnung 3 – 1. Etage: 61,50m², 195.534,00 €
  
  

3-Zimmer-Wohnungen:

• Wohnung 1 – Erdgeschoss: 87,81m², 280.672,00 €
• Wohnung 5 – 2. Etage: 94,81m², 312.873,00 €
• Wohnung 6 – 2. Etage: 87,18m², 296.412,00 €
• Wohnung 7 – 3. Etage: 97,63m², 341.705,00 €
• Wohnung 8 – 3. Etage: 87,21m², 305.235,00 €
  
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  Bankfinanzierung:

  Zusammenfassung der Kreditbedingungen für kroatische Staatsangehörige, die im Ausland leben und arbeiten, und für Ausländer ohne Wohnsitz in Kroatien (kurze Zusammenfassung der Praxis von 4–5 kroatischen Banken).
  Banken legen für Inhaber kroatischer und nicht-kroatischer Pässe unterschiedliche Bedingungen fest.
  
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  Für kroatische Staatsangehörige mit Wohnsitz und Beschäftigung im Ausland gilt, dass sie berechtigt sind, einen Antrag zu stellen, wenn sie ihren Wohnsitz und ihre Beschäftigung in einem EU-Land, einem Mitgliedstaat des Europäischen Wirtschaftsraums (EWR) (Island, Liechtenstein, Norwegen) oder der Schweiz haben.

  Kreditbedingungen für kroatische Staatsangehörige im Ausland:

  • Darlehensbetrag: Bis zu 80 % des offiziell geschätzten Immobilienwerts.
  • Maximaler Kreditbetrag: Im Allgemeinen bis zu 400.000 € – 450.000 € (Kredite bis zu 800.000 € können vorbehaltlich der Genehmigung in Betracht gezogen werden).
  • Zinssatz: Die aktuellen Sätze liegen zwischen 3,69 % und 4,19 %.
  • Sicherheitenanforderung: Nur in Verbindung mit einer Grundschuld möglich.
  • Höchstalter: Bis zu 75 Jahre, die meisten Banken legen jedoch ein Maximum von 67 Jahren fest.
  • Maximale Kreditlaufzeit: Bis zu 30 Jahre.
  • Sachversicherung: Obligatorisch.
  • Zusätzliche Versicherungsanforderungen: Einige Banken verlangen eine Unfall- oder Lebensversicherung.

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  2/
  
  Kreditkonditionen für Ausländer

  Ausländer haben nur dann Anspruch auf Kredite, wenn sie die EU-Staatsbürgerschaft besitzen (unbefristete oder vorübergehende Aufenthaltserlaubnisse werden NICHT berücksichtigt). Einige kroatische Banken finanzieren nur jene EU-Länder, in denen der Euro (€) die offizielle Währung ist.

  • Darlehensbetrag: Normalerweise zwischen 50 % und 70 % des offiziell geschätzten Immobilienwerts, abhängig von der Bank und der Darlehenshöhe (wobei eine Anzahlung von mindestens 30 % erforderlich ist).
  • Maximaler Kreditbetrag: Bis zu 400.000 € – 450.000 €.
  • Zinssatz: Die aktuellen Sätze liegen zwischen 3,89 % und 4,19 %.
  • Sicherheitenanforderung: Nur in Verbindung mit einer Grundschuld möglich.
  • Höchstalter: Bis 67 Jahre.
  • Maximale Kreditlaufzeit: Bis zu 30 Jahre.
  • Sachversicherung: Obligatorisch.
  • Zusätzliche Versicherungsanforderungen: Einige Banken verlangen eine Unfall- oder Lebensversicherung.