Gewerbebauland (Industrie, Handel, Handwerk) im Industriegebiet in KUKULJANOVO, BAKAR

GEWERBLICHES BAUGRUNDSTÜCK

• Grundstücksfläche: 8.140 m² mit der Möglichkeit einer weiteren Erweiterung.

• Geometrische Form: Erweitertes Trapez.

• Topografische Lage: Nach Süden ausgerichtet zur Regionalstraße mit 120 m Frontseite und nach Osten ausgerichtet mit 80 m Frontseite.

• Geländebeschaffenheit: Flach mit felsigem Untergrund.

• Lage: Liegt im Industriegebiet Kukuljanovo – Bakar (Kroatien), am Eingang zum Industriegebiet von Rijeka, mit Zugang über zwei Hauptstraßen und Nähe zur Autobahn.

• Konnektivität: Busverbindungen nach Rijeka und Bakar.

• Industriepräsenz: Ja, Kukuljanovo ist ein sehr gefragtes Industriegebiet.
  
  

Konstruktionsparameter:

• Bebaubare Fläche: 5.600 m², zusätzlich sind 2.540 m² an Land von Croatian Roads als Parkfläche gepachtet.

• Abstand des Gebäudes von der Grundstücksgrenze: 6 Meter von der Straße.

• Maximale Gebäudehöhe: 12,5 Meter (Traufhöhe).

• Bauliche Voraussetzungen: Bis zu 50% Überbauung, eine maximale Traufhöhe von 12,5 Metern, Gebäude bis 5.000 m² mit drei Geschossen.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Gewerbegebäude oder Industriehallen errichten möchten.