Jak založit společnost v Chorvatsku?

Založenie firmy v Chorvátsku

1. Za prvé, občané mnoha států mimo Evropu nemohou v Chorvatsku nakupovat a registrovat nemovitosti přímo na své jméno. Kvůli žádné dohodě o reciprocitě mezi jejich státem a Chorvatskou republikou. Mohou však založit místní chorvatskou společnost, která se stane právním vlastníkem chorvatských nemovitostí. Neexistují žádná omezení pro cizí občany být členy nebo řediteli chorvatských společností. Není třeba zaměstnávat místního chorvatského ředitele. Oficiální zařazení do funkce ředitele chorvatské společnosti nezahrnuje povinné zaměstnání s platbou sociálních daní.
2. Za druhé, pokud plánujete nákup nemovitosti za účelem následného pronájmu, je mnohem lepší to udělat přes chorvatskou společnost. Nákupem nových bytů nebo domů od místního chorvatského developera můžete ušetřit 25% DPH, protože bude vrácena na účet vaší společnosti.
3. Za třetí, začlenění může usnadnit dědický proces, protože mezi vašimi dědicemi mohou být občané různých států, včetně těch, které nemají reciprocitu. Je pro ně mnohem jednodušší zdědit akcie společnosti než majetek.

Akciový kapitál

Nejjednodušší formou právnické osoby v Chorvatsku je společnost s ručením omezeným (doo) se základním kapitálem cca 2700 euro (20 000 kn). Pro založení společnosti by zakladatelé a ředitelé budoucí společnosti měli získat chorvatské daňové identifikační číslo (OIB), určit rozdělení podílů, nastavit pravomoci jednatelů (zda budou rozhodovat společně nebo samostatně) a zvolit jméno společnosti. společnost, která nebude mít žádné duplikáty v chorvatském rejstříku a v ideálním případě by měla být v chorvatštině, řečtině nebo latině. Viz informace, jak získat OIB - http://www.porezna-uprava.hr/en/Pages/PIN.aspx Základní kapitál by měl být umístěn v bance nebo finančním oddělení.

Sídlo společnosti

Dále je nutné zvolit adresu sídla společnosti.Může to být adresa vaší nemovitosti nebo adresa vaší budoucí účetní či advokátní kanceláře. Soubor dokumentů k založení společnosti podepisují ředitelé a zakladatelé na notářském úřadu, oficiální notářský poplatek je cca 600-800 eur v závislosti na složitosti struktury, k překladu celého souboru je nutná přítomnost soudního překladatele. dokumenty do vašeho rodného jazyka (bude to stát asi 200 eur). Doporučuje se osobní přítomnost ředitelů a zakladatelů. Jinak je postup poměrně dlouhý a poměrně obtížný.

Daňové identifikační číslo společnosti - OIB

Po podepsání se soubor dokumentů dostane k soudu k registraci. Registruje se během týdne. Poté by společnost měla získat své vlastní daňové číslo (OIB), statistické číslo, udělat firemní pečeť a aktivovat firemní účet. Dohromady to trvá 2–3 týdny, než budou všechny dokumenty připraveny. Nedávno byl přijat nový zjednodušený postup pro registraci chorvatských společností, který je však vhodnější pro místní chorvatské občany, kteří nepotřebují překlad všech dokumentů a mají připravené místní adresy.Chorvatsko má otevřený rejstřík chorvatských společností, kde každý může vidět jména akcionářů a ředitelů společnosti, jsou uvedeny druhy činností, základní kapitál, adresu a další údaje.

Registrace k DPH

Je také možné otevřít chorvatskou společnost se zahraniční společností jako členem. V této situaci soubor potřebných dokumentů do značné míry závisí na jurisdikci těchto společností-členů. Při žádosti Vám poskytneme konzultaci potřebné dokumentace. Registrovaná chorvatská společnost by se měla rozhodnout, zda má zájem o vstup do zóny DPH nebo ne. Do zóny DPH může vstoupit hned po registraci nebo na konci aktuálního roku pro rok následující. Každá společnost v Chorvatsku je povinna předkládat účty a finanční zprávy. Pokud se nacházíte v zóně DPH, jsou odesílány čtvrtletně. Pokud ne, předkládají se každoročně, vždy v březnu za předchozí rok (do 1. dubna). Společnosti mohou být nějakou dobu zcela nečinné, ale pokud vlastní nemovitost, doporučujeme jim mít nějaký příjem 2000-3000 eur alespoň ročně, aby se předešlo případným dotazům daňových úřadů. Tuto částku budete stejně potřebovat na přeplacení energií a dalších výdajů.

Účetnictví

Pokud jste DPH vrátili, pak by vaše společnost měla vykonávat spíše aktivní obchodní činnost, aby takovou kompenzaci z rozpočtu ospravedlnila. Pokud neumíte chorvatsky a neznáte chorvatské účetní normy, jedinou možností je neuzavírat smlouvu se specializovanou certifikovanou chorvatskou účetní společností. Jednoduchá společnost, která pouze vlastní nemovitost a nevyvíjí aktivní komerční činnost, zaplatí cca. 100 eur měsíčně za účetní služby. Ve špičkových lokalitách vašeho pobřeží, jako je Opatija a Dubrovník, může být poplatek účetním až 200-250 eur měsíčně. Počítejte prosím s tím, že sehnat anglicky či německy mluvícího účetního není tak snadné a určitě budete potřebovat doporučení svého agenta.

Chorvatská obchodní komora

Vezměte prosím na vědomí, že vaše společnost bude platit malý členský poplatek Chorvatské obchodní komoře ve výši 55 kn měsíčně a může podléhat mírně vyšším platbám za elektřinu a vodu podle podnikových tarifů. Jste vítáni, abyste se seznámili se systémem zdanění Chorvatska: www.porezna-uprava.hr/en/EN_porezni_sustav/Stranice/THE-CROATIAN-TAX-SYSTEM.aspx Postup při založení je u našich realitních makléřů zcela běžný a poradí vám se všemi detaily a pomohou s procesem založení.