В настоящее время мы принимаем заявки на бронирование двухкомнатных и трехкомнатных квартир в небольшом жилом здании, расположенном в западной части города Макарска, примерно в 400-500 метрах от моря.

Здание будет расположено ниже улицы Задарской и будет включать в себя подвальный этаж с гаражными местами, кладовыми и лифтом, а также четыре надземных этажа.
Всего в здании разместится восемь жилых квартир, в том числе две двухкомнатные квартиры и шесть трехкомнатных квартир.

Строительство будет вестись в соответствии с самыми высокими строительными стандартами, будут использованы первоклассная керамика и паркет, окна ПВХ с тепло- и звукоизоляцией, бронированные входные двери, системы кондиционирования, ванные комнаты с подогревом пола, оборудованные сантехникой от известных производителей.

Строительство должно начаться 5 января 2025 года и завершиться к 15 июня 2026 года. Недвижимость будет расположена в тихом и спокойном районе с беспрепятственным видом на море.


Доступные квартиры:

2-комнатные квартиры:

• Квартира 2 – 1 этаж: 70,33 м², 232 089,00 евро
• Квартира 3 – 1 этаж: 61,50 м², 195 534,00 евро
  
  

3-комнатные квартиры:

• Квартира 1 – Первый этаж: 87,81 м², 280 672,00 евро
• Квартира 5 – 2-й этаж: 94,81 м², 312 873,00 евро
• Квартира 6 – 2-й этаж: 87,18 м², 296 412,00 евро
• Квартира 7 – 3-й этаж: 97,63 м², 341 705,00 евро
• Квартира 8 – 3-й этаж: 87,21 м², 305 235,00 евро
  
  --
  

  Банковское финансирование:

  Краткое изложение условий кредитования для граждан Хорватии, проживающих и работающих за рубежом, и иностранных граждан, не имеющих вида на жительство в Хорватии (краткое изложение практики 4-5 хорватских банков).
  Банки устанавливают разные условия для владельцев хорватских и иностранных паспортов.
  
  1/

  Для граждан Хорватии, проживающих и работающих за рубежом, к числу подходящих заявителей относятся лица, проживающие и работающие в стране ЕС, государстве-члене Европейской экономической зоны (ЕЭЗ) (Исландия, Лихтенштейн, Норвегия) или Швейцарии.

  Условия кредитования для граждан Хорватии за рубежом:

  • Сумма кредита: до 80% от официальной оценочной стоимости недвижимости.
  • Максимальная сумма кредита: обычно до 400 000–450 000 евро (кредиты до 800 000 евро могут рассматриваться при условии одобрения).
  • Процентная ставка: Текущие ставки варьируются от 3,69% до 4,19%.
  • Требование к обеспечению: доступно только при наличии ипотеки.
  • Максимальный возраст: до 75 лет, хотя большинство банков устанавливают максимальный возраст в 67 лет.
  • Максимальный срок кредита: до 30 лет.
  • Страхование имущества: Обязательно.
  • Дополнительные требования к страхованию: Некоторые банки требуют страхование от несчастных случаев или жизни.

  ---

  2/
  
  Условия кредитования для иностранных граждан

  Иностранные граждане имеют право на кредит только в том случае, если они имеют гражданство ЕС (статус постоянного или временного проживания НЕ принимается во внимание). Некоторые хорватские банки финансируют только те страны ЕС, где евро (€) является официальной валютой.

  • Сумма кредита: Обычно от 50% до 70% от официальной оценочной стоимости недвижимости в зависимости от банка и размера кредита (при этом минимальный требуемый первоначальный взнос составляет 30%).
  • Максимальная сумма кредита: до 400 000–450 000 евро.
  • Процентная ставка: Текущие ставки варьируются от 3,89% до 4,19%.
  • Требование к обеспечению: доступно только при наличии ипотеки.
  • Максимальный возраст: до 67 лет.
  • Максимальный срок кредита: до 30 лет.
  • Страхование имущества: Обязательно.
  • Дополнительные требования к страхованию: Некоторые банки требуют страхование от несчастных случаев или жизни.