Grunt miejski w rejonie Brsec, z panoramicznym widokiem na morze!

Bajeczne miasto Opatija , często nazywane Perłą Adriatyku i kolebką turystyki , słynie ze swojego uroku i historycznego znaczenia. Jednak otaczające je nadmorskie wioski są równie urzekające. W tym magicznym regionie, gdzie góra Učka spotyka się z Adriatykiem , leży średniowieczne miasto Brseč , położone na dramatycznym 157-metrowym klifie nadmorskim . Całe to miasto jest uznawane za chroniony zabytek kultury , łączący zapierające dech w piersiach nadmorskie krajobrazy z bogatą historią .

Wyjątkowa szansa rozwoju

W tym zachwycającym nadmorskim i pagórkowatym otoczeniu prezentujemy zurbanizowaną działkę oferującą malowniczy panoramiczny widok na zatokę Kvarner . Nieruchomość wyróżnia się kaskadowym terenem pokrytym bujną roślinnością i istniejącym parterowym budynkiem o powierzchni około 39 m² , oficjalnie zarejestrowanym zarówno w rejestrze gruntów, jak i katastrze .

Główne cechy:

• Bezpośredni dostęp drogą publiczną utwardzoną
• W pobliżu dostępna jest niezbędna infrastruktura (woda, prąd)
• Potencjał budownictwa wielofunkcyjnego w chronionej strefie przybrzeżnej
  
  

Możliwości strefowania i budowy

Zgodnie z Planem Zagospodarowania Przestrzennego ten teren o mieszanym przeznaczeniu przeznaczony jest na:
✔ Budynki mieszkalne (do 4 jednostek mieszkalnych w budynku)
✔ Obiekty turystyczne i hotelarskie (hotele, hotele zabytkowe, aparthotele, noclegi, hostele i pensjonaty)
✔ Dodatkowe kompatybilne zastosowania, które nie zakłócają życia w domu ani nie wpływają na środowisko

Przepisy budowlane:

Budynki mieszkalne mogą być wolnostojące, w zabudowie bliźniaczej lub zintegrowane z sąsiednimi zabudowaniami.

• Minimalna wielkość działki: 400 m²

Budynki turystyczne i hotelarskie mogą być projektowane w różnych stylach:

• Wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej: Minimalna wielkość działki: 900 m²
• Zintegrowane struktury: Minimalna wielkość działki: 600 m²
  
  

Rozważania architektoniczne

Nowe inwestycje muszą szanować lokalne dziedzictwo architektoniczne , włączając wysokiej jakości materiały, tradycyjne proporcje i projekt dostosowany do klimatu . Zapewnia to płynną integrację z autentycznym krajobrazem wybrzeża Istrii .

Niepowtarzalna okazja inwestycyjna

Dzięki doskonałej lokalizacji, malowniczej topografii i przejrzystym dokumentom prawnym , ta wyjątkowa działka stanowi idealną okazję do budowy domu rodzinnego, willi wakacyjnej lub inwestycji w hotelarstwo w jednej z najbardziej pożądanych okolic wybrzeża Istrii.

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na obejrzenie nieruchomości, skontaktuj się z nami!