Wieś etniczna składająca się z 8 domów na posiadłości o powierzchni 22 000 m² w Lupoglav, w środkowej Istrii!

Ta zachwycająca nieruchomość położona jest na Istrii, największym chorwackim półwyspie, często nazywanym „chorwacką Toskanią”. Znajduje się w regionie słynącym z pagórkowatych krajobrazów, urokliwych miasteczek i wyjątkowej gastronomii.
Ta osada etniczna, idealna do zamieszkania, wypoczynku lub pod inwestycję, oferuje naprawdę niepowtarzalną okazję.

Przegląd nieruchomości

• Powierzchnia działki: 22 000 m²
• Powierzchnia użytkowa: 800 m² w 8 budynkach
• Prywatność: Obiekt położony na końcu prywatnej drogi, otoczony dziewiczą przyrodą
• Bliskość: Zaledwie 20 km od morza (20 minut samochodem)

Budynek Główny

Główny dom został pieczołowicie odnowiony i oferuje:

• Powierzchnia mieszkalna: 280 m²
• Taras: 80 m²
• Układ: Kuchnia, salon, gabinet, trzy sypialnie i łazienka (w planach jest dobudowanie dodatkowej łazienki).
• Media: prąd, woda i duży zbiornik na wodę.
• Ogrzewanie: Wysokiej jakości piece Römerofen i ogrzewanie na podczerwień marki Redwell Austria.

Dodatkowe struktury i funkcje

• 8 domów: niektóre wymagają remontu.
• Budynki pomocnicze: domek ogrodowy i dwie szklarnie.
• Gaj oliwny: 50 drzew, a także różnorodne drzewa owocowe.
• Pola lawendy: Uprawiane ekologicznie.
• Dąb zabytkowy: majestatyczny, 300-letni okaz.
• Krajobraz: Obejmuje lasy i łąki, idealne do rozbudowy lub wypoczynku na łonie natury.

Potencjalne zastosowania

Ta rozległa posiadłość zapewnia wiele możliwości, takich jak:

• Budowa luksusowych obiektów noclegowych lub centrów odnowy biologicznej.
• Tworzenie obiektów rekreacyjnych.
• Stworzenie spokojnej, prywatnej rezydencji.

Widoki i łączność

Podziwiaj panoramiczne widoki na górę Učka i okoliczne wzgórza, korzystając jednocześnie z doskonałej dostępności:

• Lotnisko Pula: 65 km
• Rijeka: 66 km
• Triest: 80 km

Informacje dodatkowe

• Potencjał ekspansji: Powierzchnię działki można zwiększyć do 50 000 m² poprzez dokupienie sąsiednich działek.
• Korzyści podatkowe: Nieruchomość podlega podatkowi VAT, co zwalnia nabywcę z podatku od przeniesienia własności nieruchomości.
• Usługi wsparcia: Dostępna jest pomoc ze strony niemieckojęzycznych architektów, rzemieślników i doradców ds. finansowania UE.
• Status prawny: jasna kwestia własności i pełna dokumentacja.
  
  

Twoja szansa czeka

Przekształć tę zapierającą dech w piersiach posiadłość w projekt swoich marzeń – czy to luksusowy dom, biznes hotelarski, czy prywatne sanktuarium.

Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na obejrzenie nieruchomości, prosimy o kontakt z nami.