COSTABELLA - BIVIO - KANTRIDA: Ekskluzywny apartament na parterze na sprzedaż!

• Powierzchnia : 101,87 m²
• Lokalizacja : 100 m od morza z pięknym widokiem
• Ogród prywatny : 40 m²

APARTAMENT 1
Ten dwupokojowy apartament znajduje się na parterze z własnym ogrodem i przestronnym zadaszonym balkonem. Dodatkowe udogodnienia obejmują osobne pomieszczenie gospodarcze, dwa zamknięte miejsca parkingowe i prywatny ogródek.

WIZJA PROJEKTU
Projekt kładzie nacisk na nowoczesne rozwiązania i poprawę jakości życia poprzez innowacyjne rozwiązania mieszkaniowe.

OPIS I UKŁAD
Budynek składa się z czterech apartamentów na czterech piętrach i piwnicy z garażem. Większość miejsc parkingowych znajduje się w piwnicy, wyposażonej w infrastrukturę do ładowania pojazdów elektrycznych. Każdy apartament ma wyznaczone miejsce do przechowywania. Do budynku można dostać się zewnętrznymi schodami prowadzącymi do głównego wejścia na parterze.
Wszystkie apartamenty są zaprojektowane z salonami zwróconymi na południe lub zachód, aby zmaksymalizować naturalne światło i prywatność. Układ optymalizuje przestrzeń do przechowywania, z wbudowanymi szafami w przedpokojach i wszystkich sypialniach. Każda jednostka jest zaprojektowana tak, aby mieć duże szafy dla efektywnego wykorzystania przestrzeni.

BUDOWNICTWO I MATERIAŁY

• Konstrukcja : Ściany żelbetowe o grubości 20-25 cm.
• Ściany wewnętrzne : Płyty gipsowo-kartonowe lub beton komórkowy w zależności od wymagań.
• Podłoga : Parkiet z twardego drewna w salonie i sypialni; płytki ceramiczne w łazienkach. Włoskie płytki ceramiczne zostaną również użyte na balkonach.
• Izolacja : W celu poprawy efektywności energetycznej fasada zostanie ocieplona warstwą termiczną o grubości 10 cm.
• Balkony : osłonięte szklanymi barierkami w kształcie pająka.
• Okna : ramy aluminiowe z elektrycznymi roletami lub żaluzjami.

PARKING
Dojazd do nieruchomości jest od południowego zachodu, z wspólną drogą dojazdową. Dostęp dla straży pożarnej i pojazdów ratunkowych jest zapewniony od strony południowej.

• Pięć miejsc parkingowych w zamkniętym garażu
• Cztery miejsca są dostępne dla osób poruszających się na wózkach inwalidzkich
• Dwa odkryte miejsca parkingowe na zewnątrz

OGRZEWANIE I CHŁODZENIE

• Ogrzewanie : Ogrzewanie podłogowe zasilane pompą ciepła (powietrze-woda).
• Chłodzenie : System multi-split z montowanymi na ścianie jednostkami wentylatorowymi we wszystkich pomieszczeniach. Łazienki będą miały dodatkowe grzejniki elektryczne. Jednostki zewnętrzne znajdują się na dachu, aby zminimalizować hałas.

POMPA CIEPŁA
Każdy apartament ma własną pompę ciepła powietrze-woda, zapewniającą ogrzewanie i ciepłą wodę. Jednostki zewnętrzne są montowane na dachu na betonowych podstawach. Ten system wykorzystuje energię elektryczną do sprężarki i powietrza jako odnawialnego źródła energii.

JEDNOSTKA WENTYLATOROWA
W każdym apartamencie znajdują się montowane na ścianie jednostki wentylatorowe w salonach i sypialniach, obsługiwane za pomocą pilota na podczerwień. Jednostki te wtapiają się w przestrzeń dzięki minimalistycznemu designowi.

SYSTEM OKIENNY – LINIA DESIGN SCHÜCO ASE 60
Aby uzyskać niezakłócony widok, zastosowano system przesuwnych szyb Schüco ASE 60 Design Line, wyposażony w smukłe ramy, które integrują przestrzenie wewnętrzne i zewnętrzne. Ukryte elementy okuć zachowują elegancki wygląd, a progi są zaprojektowane tak, aby zapewnić łatwy dostęp.

WINDA – OTIS
Windy OTIS są instalowane w celu pionowego transportu między piętrami, oferując komfort i bezpieczeństwo przy cichej pracy. Projekt wnętrza obejmuje materiały drewniane i kamienne dla nowoczesnego wyglądu, z eleganckimi poręczami i oświetleniem sufitowym.

LOKALIZACJA
Położony w zachodniej części Rijeki, Costabella-Bivio jest bardzo pożądanym obszarem ze względu na bliskość morza, obwodnicy miasta i kluczowych udogodnień. Apartament znajduje się zaledwie 100 metrów od plaży i krótki spacer do morza, co czyni go idealnym miejscem do cieszenia się latem i zapierającymi dech w piersiach widokami na zatokę Kvarner.
Niedaleko znajduje się Opatija, znana miejscowość turystyczna i terapeutyczna, często nazywana „Perłą Adriatyku”. Szkoły, przedszkola i obiekty sportowe znajdują się w odległości 2 km od obiektu.

KANTRYDA
Kantrida to najbardziej wysunięta na zachód dzielnica Rijeki, historycznie znana z połączenia przemysłu i turystyki. Znajdują się tam słynne baseny Kantrida, stadion oraz liczne obiekty kulturalne i rekreacyjne.
Obszar Kantrida jest dobrze skomunikowany z miastem i okolicznymi regionami. Oferuje on tętniący życiem styl życia z mnóstwem lokalnych sklepów, kawiarni i restauracji, co czyni go idealnym miejscem do życia lub na wakacje.

To wyjątkowa nieruchomość w doskonałej lokalizacji , idealna dla osób poszukujących śródziemnomorskiego stylu życia blisko miasta!