Większa część zielonej wyspy w pięknym archipelagu Kornati

Price:

na prośbę

Numer referencyjny:

RE-AB-CHA-87-1

Region:

Dalmacja (Dalmatia) › Zadar

Lokalizacja:

Kornati

Typ:

Land plot

Front line:

Tak

Widok na morze:

Tak

Odległość od morza:

1 m

Wielkość działki:

63 270 m²

Opis nieruchomości:

Ogromna działka o powierzchni 63270 mkw. jest na sprzedaż w wyjątkowej lokalizacji - pięknej wyspie, położonej w archipelagu Kornati, tuż obok terenu Parku Narodowego Kornati.
Teren jest własnością prywatną i zajmuje znaczną część wyspy. Wybrzeże Brušnjaka jest częścią chronionego obszaru przybrzeżnego i jest siedliskiem wielu chronionych gatunków, takich jak delfin butlonose, żółw karetta i konik morski.
W planie określono obszar nieco szerszy od istniejących powierzchni gajów oliwnych lub opuszczonych polan pod rozwój rolnictwa. Na całym terenie przeznaczonym pod zabudowę rolniczą dopuszcza się mechaniczne karczowanie i modernizację plantacji pod warunkiem zachowania suchych murów kamiennych i pali kamiennych: w całości ogrodzeń oraz pali kamiennych w obrębie działek w stopniu zapewniającym ich widoczność, natomiast na przyszłych polanach przewiduje się, że w celu ochrony walorów krajobrazowych i przeciwdziałania erozji, co najmniej co metr różnicy wzniesień należy wznosić tradycyjne tarasy z murami oporowymi z suchego kamienia.

Z pozostałych gruntów na wyspie część jest własnością Republiki Chorwacji, pozostała część to działki prywatne.
Istnieje możliwość zakupu pozostałych działek (przynajmniej części, z koncesją na własność Republiki Chorwacji). Poniżej w broszurze opisano możliwą budowę oraz warunki podyktowane planem zagospodarowania przestrzennego.
Sprzedawana działka (około 65 000 m2) jest własnością obywatela Austrii, który jest skłonny negocjować sprzedaż.

Na terenach przeznaczonych pod ewentualną zabudowę w ramach stref zabudowy rolniczej nie jest określone dokładne położenie nowej zabudowy. Zamiast tego obowiązuje warunek, że muszą one znajdować się w odległości co najmniej 100 metrów od najbliższego istniejącego budynku lub budynku, na którego budowę wydano pozwolenie.

Wielkość budynku głównego w strefach zabudowy rolniczej:

Wysokość każdego piętra nie może przekraczać 3 metrów.
Całkowita powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 100 metrów kwadratowych zamkniętej części budynku głównego + 100 metrów kwadratowych zadaszenia na parterze/piwnicy.
Oprócz budynku głównego na tej samej działce mogą powstać budynki pomocnicze, takie jak wiaty magazynowe, pod warunkiem, że posiadają jedną kondygnację naziemną, a łączna powierzchnia nie przekracza 30 m2 w strefach zabudowy rolniczej.

Po wdrożeniu „PLANU PRZESTRZENNEGO OBSZARU SPECJALNEGO CHARAKTERYSTYKI ARCHIPELAGU ŽUT-SIT” można zrealizować zaplanowany projekt – domy rybackie lub kilka mniejszych budynków przeznaczonych na bazę noclegową i hotelarską.

POINT (15.322074515122 43.805438)