Nowe ceny od lutego 2022!
Ceny zaczynają się od 521819 eur bez VAT, mebli i wyposażenia!
Ceny zaczynają się od 652.274,70 eur z VAT!
Ceny wynoszą 716.449,70 eur z VAT, meblami i wyposażeniem!


Niesamowite luksusowe penthouse'y na sprzedaż w budynkach mieszkalnych w 5*****-gwiazdkowym luksusowym kurorcie w rejonie Umag, który jest obecnie w budowie i zostanie ukończony do czerwca 2022 roku!
Dla kupujących istnieje możliwość kredytu hipotecznego/finansowego!

Plaża jest obecnie w budowie zaledwie 200 metrów od ośrodka!
Doskonała lokalizacja w grupie 5****-gwiazdkowych hoteli klasy Kempinski, zaledwie kilka kilometrów od granicy ze Słowenią i Portoroz, z widokiem na zatokę Piran i góry Triglav.
Najlepsze położenie geograficzne dla kupujących ze Słowenii, Austrii, Niemiec, Szwajcarii, Polski, Słowacji, Węgier i innych krajów sąsiadujących.
Idealny wybór dla prywatnej własności i użytku.

Ośrodek skorzysta z wyjątkowej infrastruktury:

5*****-gwiazdkowa infrastruktura kompleksu obejmować będzie:

• całodobowa obsługa konsjerża
• centrum odnowy biologicznej i spa
• basen bez krawędzi na dachu
• Studio fitness
• wykwintna restauracja na dachu z niesamowitym panoramicznym widokiem na morze i słoweńską scenerią
• baseny ogrodowe
• restauracje i kawiarnie ogrodowe (restauracja z kuchnią włoską, Steakhouse itp.)
• baseny, place zabaw i inne udogodnienia dla dzieci
• 18-dołkowe pole golfowe

Penthousy dwupoziomowe mają powierzchnię 128 m2 i oferują dwa poziomy.
Na niższym poziomie znajduje się wejście z toaletą dla gości, salon z otwartą kuchnią, dwie sypialnie z łazienkami i tarasem.
Na górnym poziomie znajduje się hol, sypialnia z łazienką, toaleta dla gości, zadaszone miejsce do grillowania z jadalnią na świeżym powietrzu i tarasem.

Plan piętra znajduje się w załączeniu do zdjęć.

WAŻNA UWAGA:

• obowiązkowe będzie opłacanie opłat za utrzymanie ośrodka i rezerwatu (pričuva), które wynoszą 1,50 €/m2 + 0,50 €/m2 w przypadku mieszkań
• każda nieruchomość posiada własne urządzenie pomiarowe wody, prądu i ogrzewania, za które będzie wystawiany rachunek właścicielowi.

Harmonogram płatności: 50% na etapie przedkontraktowym, 50% na etapie ostatecznego porozumienia.

Zniżki: 5% rabatu dla kupujących płacących 90% z góry (rabat nie dotyczy kosztów umeblowania i parkingu).

Wszystkie ceny zawierają pełne wykończenie, pełne umeblowanie oraz miejsce parkingowe.

Specjalna oferta firmy Hythec na finansowanie zakupu apartamentów/willi

Dla indywidualnych osób prywatnych/kupujących

Hypothec może zostać wydany mieszkańcom UE, którzy mają dochody w walucie UE.

Okres kredytowania: maksymalnie 30 lat
Płatność: w miesięcznych ratach (kredyt i odsetki)
Kapitał własny: min 30% wartości nieruchomości
Zabezpieczenie: zastaw na nieruchomości, pożyczka do 70% wartości zabezpieczenia
Otwarcie konta w Słowenii z regularnymi wpływami jest obowiązkowe
Termin: udzielenie kredytu następuje po wpłacie kapitału własnego, otwarciu rachunku w wyznaczonym banku, uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie zakupionej nieruchomości.

Stopy procentowe mogą być stałe lub zmienne:
stawki stałe
1-10 lat – 1,7%
11-20 lat – 2,1%
stawki zmienne
1-10 lat – 6m Euribor + 1,35%
11-20 lat – 6m Euribor + 1,50%
21-30 lat -6m Euribor + 1,60%

Koszt i opłaty:
opłata za zatwierdzenie: 980 eur
koszty notarialne
wycena – bezpłatna

Wymagane dokumenty:
kopia paszportu
certyfikat zatrudnienia
oświadczenie o dochodach za rok 2019, 2020
oświadczenie o zadłużeniu
wyciąg z konta bankowego
mogą być wymagane dodatkowe dokumenty

Dla odbiorców korporacyjnych

Finansowanie hipoteczne może zostać udzielone firmie chorwackiej lub europejskiej.

Okres kredytu: maksymalnie 12 lat
Płatność: w równych kwartalnych ratach kredytu
Oprocentowanie: 6mEuribor +3%, odsetki kwartalne

Kapitał własny: min 30% wartości nieruchomości; Jedynym dochodem w przypadku spółki celowej założonej w celu zakupu nieruchomości i wynajmu nieruchomości jest 50%.
Wymagana odpowiednia zdolność kredytowa i płynność finansowa.
Zabezpieczenie: zastaw na nieruchomości, pożyczka do 70% wartości zabezpieczenia lub 50% w przypadku SPV
Otwarcie konta w Słowenii z regularnymi wpływami jest obowiązkowe (lub konto SPV).
Termin: udzielenie kredytu następuje po wpłacie kapitału własnego, otwarciu rachunku w wyznaczonym banku, uzyskaniu pozwolenia na użytkowanie zakupionej nieruchomości.

Koszt i opłaty:
opłata za homologację: 0,5%
opłata za zarządzanie: 0,1% raz w roku od niespłaconego salda kredytu
koszty notarialne
wycena – bezpłatna

Proszę nie wahać się i złożyć zapytanie.

2021