Na sprzedaż luksusowa willa w Pomer, Medulin

Jest to wysokiej jakości willa, która jest obecnie w budowie, a jej ukończenie i obłożenie planowane jest na początek 2025 roku.
Willa obejmuje łącznie 322,10 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej netto, podzielonej na dwa piętra mieszkalne i dodatkowy trzeci poziom z tarasem na dachu.

Po wejściu do willi wita nas pełen wdzięku foyer z wydzielonym miejscem na garderobę, prowadzący do otwartej części dziennej willi. W tej pozbawionej ścianek działowych przestrzeni znajduje się przestronny, nasłoneczniony salon z dużymi przesuwanymi szklanymi ścianami, pokaźna jadalnia dla całej rodziny oraz nowoczesna kuchnia z wyspą, idealna do spotkań i zabawy.

Na uwagę zasługuje otwarta przestrzeń nad częścią dzienną, łącząca parter z najwyższym punktem wnętrza. Ten innowacyjny projekt odbiega od standardowych konwencji, nadając willi niepowtarzalny urok i czyniąc ją wyróżniającą się nieruchomością na naszym wybrzeżu. Przesuwane szklane ściany nie tylko wypełniają przestrzeń naturalnym światłem, ale także tworzą płynne połączenie wnętrza willi z otaczającą przyrodą.

W bardziej prywatnej części parteru, oddzielonej korytarzem, znajduje się sypialnia z własną łazienką i wyjściem na ogród, toaleta dla gości oraz przylegająca do kuchni komórka lokatorska, w której znajduje się pomieszczenie techniczne/pralnia .

Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajdują się trzy dodatkowe sypialnie, każda z własną łazienką. Dwie z tych sypialni mają dostęp do wspólnego zadaszonego tarasu (22,40 m2), natomiast główna sypialnia posiada własny prywatny zadaszony taras (22,70 m2) z częściowym widokiem na morze.

Każdy metr kwadratowy tej willi został wykorzystany, aby zapewnić maksymalny komfort, luksus i wyjątkowość. Przed wyjściem na taras na dachu warto zwrócić uwagę na dodatkowe udogodnienia znajdujące się w ogrodzie willi.

Willa położona jest na działce o powierzchni 615 metrów kwadratowych. Po uwzględnieniu powierzchni zajmowanej przez willę i basen pozostaje wygodne podwórko o powierzchni 297,70 m2.

Właściciele projektu skrupulatnie zadbali o wygląd zewnętrzny willi, zapewniając przyszłym właścicielom szerokie udogodnienia. Przesuwane, szklane ściany salonu zapewniają dostęp do zadaszonego tarasu letniego (20,90 m2) z letnią kuchnią i jadalnią wystarczającą dla rodziny i przyjaciół. Taras ten przylega do tarasu słonecznego przy basenie i basenu z podgrzewaną wodą z systemem słonej wody.

Ogród jest w całości ogrodzony i oferuje wystarczająco dużo zielonej przestrzeni do beztroskiego wypoczynku dzieci i zwierząt. W ogrodzie znajduje się również dostęp do zewnętrznego magazynu i toalety przy basenie.

Dodatkowo do ogrodu można dostać się przez elektryczną bramę przesuwną z bocznej, ślepej asfaltowej drogi, co zapewnia duży parking dla czterech lub więcej samochodów, z dwoma zadaszonymi miejscami parkingowymi.

Z ogrodu zewnętrzne schody prowadzą na taras na dachu willi, skąd roztacza się niezakłócony panoramiczny widok na morze i łagodnie pagórkowaty krajobraz. Ten taras na dachu, idealny do spędzania czasu z przyjaciółmi i rodziną, ma obejmować miejsca do siedzenia na świeżym powietrzu, jacuzzi i miejsce do opalania o łącznej powierzchni 112,70 metrów kwadratowych.

DODATKOWE INFORMACJE:

• Willa ma wyraźnego właściciela
• Właścicielem jest osoba prawna (spółka)
• Willa sprzedawana jest pod klucz, w pełni funkcjonalna, bez mebli, łącznie z w pełni zagospodarowanym ogrodem i basenem
• Przyszli właściciele mogą za dodatkową opłatą wybrać specjalne, sygnowane włoskimi meblami
• Przyszli właściciele mogą wpływać na wystrój wnętrz willi, w tym na wybór podłóg i wyposażenia technicznego
• Willa będzie wyposażona w klimatyzatory Daikin w każdym pomieszczeniu oraz ogrzewanie podłogowe w całym budynku
• Zamontowany zostanie komin z możliwością podłączenia pieca na pellet lub drewno
• Zamontowana zostanie stolarka aluminiowa wraz z moskitierami i roletami Z-90
• W całej willi, z wyjątkiem sypialni i salonu, zostanie zastosowana wysokiej jakości włoska ceramika, na podłodze znajduje się parkiet nadający się do ogrzewania podłogowego
• Willa zostanie wyposażona w najwyższej klasy technologię, materiały i sprzęt, taki jak produkty Hans Grohe i Daikin

OPIS LOKALIZACJI: Willa położona jest w starannie wybranej przez właścicieli inwestycji lokalizacji, chcącej osiągnąć wysoki standard luksusu, komfortu i prostoty życia.

Pomer stał się ulubionym celem wielu turystów, a niektórzy uważają go za idealne miejsce na stały pobyt lub ukochany wypoczynek w cieplejszych miesiącach. Pomer to mała osada za Medulinem i popularną Premanturą. Składa się z kilku domów i luksusowych willi położonych blisko pięknych, naturalnych plaż. Najbliższe plaże znajdują się zaledwie 900 metrów od willi i oferują nie tylko krystalicznie czystą wodę, ale także liczne udogodnienia, takie jak przejażdżki skuterami wodnymi, bary na plaży, wypożyczalnie łodzi i nadmorskie restauracje.

Oprócz pięknych, pełnych atrakcji plaż w Pomer znajdują się jedne z najpiękniejszych szlaków rowerowych prowadzących do Premantury i słynnego parku przyrody Cape Kamenjak lub w stronę tętniącego życiem Medulin.

Pomer oferuje szereg udogodnień zarówno dla gości, jak i mieszkańców, w tym szkołę, mały sklep, kilka restauracji i kawiarnię w centrum wioski. W przypadku bardziej rozbudowanych potrzeb zakupowych nowo wybudowany większy sklep znajduje się zaledwie trzy minuty spacerem od centrum Pomer lub minutę jazdy samochodem. Co więcej, Pomer ma dobre połączenia drogowe, a ważne lokalizacje i inne udogodnienia znajdują się w odległości krótkiej przejażdżki samochodem:

• Pula (centrum) - 8,5 km
• Medulin (nad morzem) - 5 km
• Premantura (centrum) - 6,7 km
• Banjole (w centrum) - 2,5 km
• Lotnisko w Puli - 12 km
• Istria Ypsilon (autostrada) - 10 km

To wyjątkowa okazja dla osób poszukujących wyróżniającej się i wyjątkowej nieruchomości do użytku prywatnego lub poszukujących rzadkiej inwestycji w luksusowe wynajmy turystyczne.

W celu uzyskania wszelkich zapytań, niezbędnych informacji lub umówienia się na obejrzenie willi, jej aktualnego stanu budowy i lokalizacji, prosimy o kontakt w każdej chwili.