Na sprzedaż imponująca działka na nabrzeżu w Novalji - pierwsza linia do morza
Cena nieruchomości:
€ 1 050 000
Numer referencyjny:
RE-U-6642
Region:
Kvarner › Novi Vinodolski
Lokalizacja:
Novalja
Typ:
Działka
Wybrzeże:
Tak
Widok na morze:
Tak
Odległość od morza:
0 m
Wielkość działki:
37 401 m²
Opis nieruchomości:
Imponująca działka pod zabudowę turystyczną o powierzchni 37401m2 - PIERWSZY RZĄD DO MORZA!
Sprzedajemy wielofunkcyjną działkę turystyczną o powierzchni od 30 000 m2 do 134 803 m2 w bezpośrednim sąsiedztwie plaży Zrće w Novalji na wyspie Pag w Chorwacji.
Całkowita powierzchnia działki wynosi 134.803 m2, ale istnieje również możliwość zakupu mniejszych działek.
Teren rozciąga się wzdłuż głównej drogi Novalja - Zrće - Pag Zadar i aż do samego morza, z bezpośrednim dostępem do piaszczystych plaż Prnjica.
Teren posiada własne źródło wody pitnej (zjawisko na wyspach), co stwarza dodatkowe możliwości komercjalizacji.
OPCJE SPRZEDAŻY:
a) Zakup całej działki o powierzchni 134.803 m2
Z tego w strefie T3 ok. 14 000-16 000 m2.
Działka znajduje się od autostrady Novalja - Pag do plaży i morza.
Na działce źródło słodkiej wody.
CENA: 2 790 000 euro
b) Zakup 1/2 – 67.401 m2
Z tego w strefie T3 ok. 7 000 m2 od samej autostrady i aż do plaży Prnjica i morza.
CENA: 1 350 000 € (bez podziału, jedynie rejestracja praw własności, które będą określone w umowie)
c) Teren przy drodze dla OPG o powierzchni 30 000 m2.
Możliwość wybudowania budynku o powierzchni do 1000 m2 pod ziemią i 400 m2 na parterze:
sadzenie gajów oliwnych, roślin leczniczych, winiarnia z salą degustacyjną i dodatkowym zakwaterowaniem dla 100 osób (zgodnie z ustawą o OPG)
CENA: 310 000 € z podziałem
d) Działka kempingowa o powierzchni 37.401 m2
Z tej powierzchni ok. 7 000 m2 w strefie T3 (budowa obozu i obiektów towarzyszących) oraz pozostałe 30 000 m2 na parking lub OPG.
Wjazd z głównej drogi, zjazd bezpośrednio na plażę Prnjica i Umore ze źródłem świeżej wody.
Na plaży występuje zjawisko naturalne w postaci źródła wody pitnej, jedno źródło znajduje się na terenie posesji (plaża jest częścią własności nadmorskiej i nie wchodzi w powierzchnię działki)
CENA: 1 050 000 EUR
Własność schludna 1/1.
Istnieje możliwość uzyskania koncesji na linię plażową od Pomorskiego Dobro.
Cena za m²:
28 €
Średnia cena/m² tego typu w tym regionie:
243 €
Mediana ceny/m² tego typu w tym regionie:
245 €
Średnia cena za m² tego typu obiektów w Chorwacji:
348 €
Mediana ceny/m² tego typu w Chorwacji:
250 €
Ogólne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitego kosztu nieruchomości, w tym: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizja agencji / pośrednictwa (3% + VAT od prowizji), opłata adwokacka (około 1%), opłata notarialna, opłata za rejestrację sądową i oficjalne koszty tłumaczenia przysięgłego. Umowa agencyjna / brokerska jest podpisywana przed wizytą w nieruchomościach.
and then "Add to Home Screen