Lenyűgöző vízparti telek eladó Novaljában - első vonal a tengerhez
Ár:
€ 1 050 000
ID Kód:
RE-U-6642
Régió:
Kvarner › Novi Vinodolski
Helység:
Novalja
Típus:
Telek
Tengerpart
:
Igen
Kilátásl a tengerre:
Igen
Tenger közelsége:
0 m
Telekterület:
37 401 m²
Ingatlan leírása:
Lenyűgöző turisztikai fejlesztési telek 37401m2 - ELSŐ SOR A TENGERRE!
30.000 m2-től 134.803 m2-ig többcélú turistaterületet adunk el a horvátországi Pag szigetén, a Zrće strand közvetlen közelében.
A telek összterülete 134.803 m2, de lehetőség van kisebb telkek vásárlására is.
A szárazföld a Novalja - Zrće - Pag Zadar főút mentén húzódik, egészen a tengerig, közvetlen hozzáféréssel Prnjica homokos strandjaihoz.
A földnek saját ivóvízforrása van (jelenség a szigeteken), ami további lehetőségeket biztosít a kereskedelmi forgalomba hozatalhoz.
ÉRTÉKESÍTÉSI LEHETŐSÉGEK:
a) A teljes 134 803 m2-es telek megvásárlása
Ebből a T3 zónában kb. 14.000-16.000 m2.
A telek a Novalja - Pag autópályától a strandig és a tengerig terjed.
Édes vizű forrás az ingatlanon.
ÁR: 2 790 000 €
b) 1/2 - 67 401 m2 vásárlás
Ebből a T3 zónában kb. 7000 m2-re magától az autópályától és egészen a Prnjica strandig és a tengerig.
ÁR: 1 350 000 € (felosztás nélkül, csak a tulajdonjog bejegyzése, amit a szerződés határozna meg)
c) Az út melletti telek az OPG számára 30 000 m2 területtel.
Maximum 1000 m2 földalatti és 400 m2 földszintes épület építésének lehetősége:
olajfaligetek, gyógynövények telepítése, borászat kóstolóteremmel és 100 fős kiegészítő szállással (az OPG-kről szóló törvény szerint)
ÁR: 310 000 € felosztással
d) 37.401 m2 alapterületű kemping célú telek
Ebből a felületből kb. 7.000 m2 a T3 zónában (a tábor és a hozzátartozó létesítmények építése), a másik 30.000 m2 parkoló vagy OPG.
Bejárat a főút felől, kijárat közvetlenül a Prnjica strandra és Umore-ba, ahol édesvízforrás található.
A strandon természeti jelenség található ivóvízforrás formájában, egy forrás az ingatlanban van (a strand a tengeri ingatlan része, nem lép be a telek alapterületére)
ÁR: 1 050 000 €
Tulajdonjog rendben 1/1.
Lehetőség van a Pomorsko Dobro-tól koncessziót szerezni a tengerpartra.
Ár/m²:
28 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál a régióban:
243 €
Medián ár/m² ennél a típusnál a régióban:
245 €
Átlagos ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
348 €
Medián ár/m² ennél a típusnál Horvátországban:
250 €
Összességében a horvátországi ingatlanvásárlót terhelő többletköltség az ingatlan összköltségének körülbelül 7%-a, amely magában foglalja:
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
- vagyonátruházási illeték (az ingatlan értékének 3%-a);
- ügynöki/közvetítői jutalék (3%+ÁFA jutalék);
- ügyvédi díj (kb. 1%);
- közjegyzői díj;
- bírósági bejegyzési díj;
- hivatalos hiteles fordítási költségek.
Ügynökségi/közvetítői szerződés aláírása az ingatlanlátogatás előtt történik.
and then "Add to Home Screen