Magnifique île isolée dans la région de Zadar

Prix:

€ 20 000 000

Ref:

RE-AB-CHA11

Région:

Dalmatie › Zadar

Emplacement:

Kornati

Type de propriété:

Land plot

Front de mer:

Oui

Vue Mer:

Oui

Distance à la mer:

10 m

Terrain:

63 270 m²

Description de la propriété:

Magnifique île isolée près de Zadar dans la région de Kornati !
La superficie totale à acheter est de 63 270 m².

La côte fait partie d'une zone côtière protégée et abrite de nombreuses espèces menacées telles que le grand dauphin, la tortue caouanne et l'hippocampe. Le plan désigne une zone légèrement plus large que les oliveraies existantes ou les champs abandonnés pour l'expansion agricole.
Sur l'ensemble de cette zone affectée au développement agricole, le défrichement mécanisé et la modernisation des vergers sont autorisés, à condition de conserver les murs en pierres sèches et les pieux en pierre : clôtures en totalité, et pieux en pierres à l'intérieur des parcelles dans la mesure où ils sont visibles, tandis que les terrasses traditionnelles avec des sols secs des murs de soutènement en pierre sont requis sur les futurs champs abandonnés au moins tous les mètres de dénivelé, à des fins de préservation du paysage et de contrôle de l'érosion.

Dans les zones affectées au développement agricole, la position exacte des nouveaux bâtiments n'est pas précisée ; toutefois, une condition s'applique selon laquelle ils doivent être éloignés d'au moins 100 mètres du bâtiment existant le plus proche ou d'un bâtiment pour lequel un permis a été délivré.

Pour les bâtiments principaux en ZAC :

La hauteur de chaque étage ne doit pas dépasser 3 mètres.
La superficie totale au sol ne doit pas dépasser 100 mètres carrés de la partie fermée du bâtiment principal plus 100 mètres carrés d'auvent au rez-de-chaussée/sous-sol.

Des bâtiments auxiliaires, tels que des unités de stockage, peuvent être construits sur la même parcelle que le bâtiment principal, à condition qu'ils comportent un rez-de-chaussée hors sol et que leur superficie totale au sol n'excède pas 30 mètres carrés dans les zones de développement agricole.

Une fois le plan d'aménagement appliqué, le projet prévu - à savoir la construction de maisons de pêcheurs ou de plusieurs bâtiments plus petits destinés aux services de tourisme ou d'hôtellerie - pourra être réalisé.

POINT (15.322074515122 43.805438)