Description de la propriété:
Magnifique terrain à bâtir dans un excellent emplacement près de Lovran à seulement 30 mètres de la mer avec une vue fantastique sur la mer. Toutes les infrastructures sont à proximité.
La superficie totale est de 6389 m² (dont 1000 m² doivent être alloués à la route).
Le terrain appartient à la zone de construction M.
Les exigences minimales pour la construction sont :
Pour les maisons familiales jusqu'à 3 appartements :
- Terrain de 600 m² minimum pour maisons individuelles
- Terrain de 400 m² minimum pour maisons jumelées
- Surface habitable max. de la maison : 180 m²
- Coefficient d'occupation du sol (Kig) : 0,3 (détaché) 0,4 (jumelé)
- Indice de surface au sol (Kis) : 0,6 (détaché) 0,8 (jumelé)
- S+P+2 (sous-sol + rez-de-chaussée + 2 étages)
- Hauteur max. : 9 m, total 11 m
- Distance aux limites de la parcelle : min. 4 m, à la ligne de régulation de la route : min. 6 m
Pour les maisons d'habitation jusqu'à 4 appartements :
- Terrain de 800 m² minimum pour maisons individuelles
- Terrain de 600 m² minimum pour maisons jumelées
- Surface habitable max. de la maison : 240 m²
- Coefficient d'occupation du sol (Kig) : 0,3 (détaché) 0,4 (jumelé)
- Indice de surface au sol (Kis) : 0,9 (détaché) 1,2 (jumelé)
- S+P+2 (sous-sol + rez-de-chaussée + 2 étages)
- Hauteur max. : 10,5 m, total 12,5 m
- Distance aux limites de la parcelle : min. 4 m, à la ligne de régulation de la route : min. 6 m
Pour les villas :
- Terrain min. 1500 m²
- Max. Non spécifié
- Ratio terrain à bâtir (Kig) : 0,3
- Indice d'occupation du sol (Kis) : 0,9
- Hauteur max. : 9 m, total 11 m
- Distance aux limites de la parcelle : min. 5 m, à la ligne de régulation de la route : min. 6 m
Pour les établissements d’accueil et de tourisme :
- Terrain min. 800 m²
- Max. Non spécifié
- Ratio terrain à bâtir (Kig) : 0,5
- Indice d'espace au sol (Kis) : 2,0
- Hauteur max. : 12 m, total 16 m
- Po+P+3 ou Po+P+4 (sous-sol + rez-de-chaussée + 3 ou 4 étages)
- Distance aux limites de la parcelle : min. 4 m, à la ligne de régulation de la route : min. 6 m
Pour les bâtiments commerciaux :
- Terrain min. 600 m²
- Max. Non spécifié
- Ratio terrain à bâtir (Kig) : 0,4
- Indice d'occupation du sol (Kis) : 0,8
- Hauteur max. : 9 m, total 14 m
- Po+P+3 ou Po+P+4 (sous-sol + rez-de-chaussée + 3 ou 4 étages)
- Distance aux limites de la parcelle : min. 5 m, à la ligne de régulation de la route : min. 6 m
