Île unique à vendre dans son ensemble dans la région de Dubrovnik à seulement 500 mètres du port continental le plus proche

Prix:

€ 6 500 000

Ref:

RE-AB-OTOK-3

Région:

Dalmatie du Sud › Dubrovnik

Emplacement:

Dubrovnik

Type de propriété:

Land plot

Front de mer:

Oui

Vue Mer:

Oui

Distance à la mer:

0 m

Terrain:

155 000 m²

Description de la propriété:

Une île vraiment inestimable en Dalmatie du Sud dans la région de Dubrovnik à seulement 500 mètres du port le plus proche avec des restaurants et des boutiques !
Possibilité d'amarrage pour une construction de yacht sur l'île !
Le centre de Dubrovnik est cca. A 30 minutes en voiture de ce port, l'aéroport international de Cilipi est à 20 minutes en voiture. Les écoles et les hôpitaux sont à moins de 15 minutes.
Excellent emplacement ! Proximité de toutes les infrastructures et de l'aéroport international et intimité totale garantie.

L'île a une superficie de 155 000 m2, une longueur de 1,3 km et une largeur de 500 mètres. Le statut des terres est agricole.

Sur le côté sud de l'île, dans un pré, il y a trois maisons en pierre gravée juste au bord de la mer et une belle plage de sable et il y a aussi une jetée pour les navires.

Les maisons sont en ruine et il est possible de les rénover dans les dimensions existantes en trois petits appartements séparés.
Les grandes constructions ne sont pas autorisées.

L'île a une forme ronde, une faible hauteur, une configuration plate, la côte est principalement rocheuse et accessible de tous les côtés et possède quelques petites baies de galets et de sable, il est possible de s'en approcher de tous les côtés.

L'île est protégée par le continent des vents forts du nord et une grande baie la protège partiellement des vents et des vagues du sud.
La mer est peu profonde autour de l'île à cause de la grande baie où se trouve l'île et sur le canal entre l'île et le continent est profondément seulement

quelques mètres.

L'île est couverte de verdure, principalement de pins et de végétation basse.

L'eau est présente sur l'île mais tout le système est à refaire. Il n'y a pas d'électricité centrale et d'égout central pour le moment. Il n'y a pas d'électricité centrale.

Il y a un siècle, il y avait ici un vignoble, une oliveraie, mais maintenant tout doit être remis en culture.

Ce sera vraiment unique et exclusif. Il n'y a pas d'offre similaire dans la région de Dubrovnik qui est la plus demandée.
Chaque propriété à vendre dans la région de Dubrovnik est deux fois plus chère que dans n'importe quel autre endroit de la Dalmatie.

L'île est assez proche du continent et a une très bonne connectivité.
L'aéroport de Cilipi est à 30 minutes.

Des offres sont à l'étude.

NOTE LÉGALE: La procédure d'achat durera cca. 5-6 mois car la République de Croatie et la municipalité de Dubrovnik ont un droit de préemption sur l'achat.
Pour les non-citoyens croates, l'achat peut être exécuté au nom d'une personne morale établie localement.

POINT (18.092495 42.650247)