Propriété exclusive parfaite pour l'investissement touristique !

Nous vous présentons une luxueuse villa individuelle de 600 m² habitables , construite avec des matériaux de première qualité. Cette propriété exquise comprend un puits d'eau privé de 120 mètres de profondeur , un environnement magnifiquement paysagé, un jardin pour la culture de légumes et d'oliviers biologiques, et est située sur un terrain spacieux de 1 780 m² . Les caractéristiques de la villa répondent aux goûts les plus exigeants, ce qui en fait un choix idéal pour le tourisme ou l'utilisation privée.

Disposition de la villa :

1. Sous-sol

• Cave à vin
• Couloir
• Débarras
• Toilettes
• Appartement indépendant attenant avec sa propre entrée :
  • Hall d'entrée, cuisine avec séjour, chambre, salle de bain et terrasse couverte
    
    

2. Rez-de-chaussée

• Couloir
• Cuisine avec coin repas
• Grand salon avec cheminée à bois
• Trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain
• Deux terrasses couvertes
  
  

3. Premier étage

• Couloir
• Cuisine avec coin repas
• Séjour spacieux avec cheminée à bois
• Trois grandes chambres et deux salles de bains
• Salle de sauna et jacuzzi
• Salle de fitness
• Balcon découvert

4. Deuxième étage

• Mini cuisine avec bar
• Salle de jeux (fléchettes, billard)
• Trois chambres et deux salles de bains
• Balcon découvert

La villa est construite avec des matériaux de première qualité , avec de la pierre d'Istrie à l'extérieur , du granit (Shiwakashi-Ivory Brown) et des éléments en pierre massive dans tout l'intérieur.

Caractéristiques extérieures :

1. Bâtiments auxiliaires :
   • Chaufferie avec rangement
   • Espace de stockage couvert
   • Local technique piscine
2. Cuisine extérieure :
   • Entièrement équipée avec un coin repas et des toilettes
   • Mis en valeur par une magnifique table en pierre polie
3. Terrains de sport :
   • Terrain polyvalent (basket-ball, volley-ball, tennis de table, badminton) avec revêtement Bergo
4. Aire de jeux pour enfants :
   • Comprend un trampoline, des balançoires et un toboggan
5. Piscines :
   • Grande piscine pour adultes, piscine pour enfants et jacuzzi avec fonctions de massage et cascade
   • Système d'eau chauffée avec pompe à chaleur, idéal pour les saisons pré- et post-été
   • Superficie totale: 67 m²
6. Pelouse et jardin :
   • Pelouse de 500 m² avec arrosage automatique
   • Potager bio pour usage personnel
   • Arrosage automatique pour pelouse, jardin et oliviers via le puits souterrain privé (sans frais supplémentaires)
7. Parking:
   • Stationnement non couvert pour au moins 6 véhicules

Équipements modernes :

• Chauffage central (gaz, bois ou granulés)
• Climatisation dans chaque pièce
• Internet haut débit
  
  

Emplacement privilégié :

• A 6 km de la mer
• A 3 km de l'autoroute
• À 7 km du centre-ville de Pula
  
  

Une opportunité d’investissement idéale

Cette villa entièrement meublée est parfaite pour les entreprises touristiques, avec un excellent potentiel de revenus locatifs élevés et un fort retour sur investissement.

Pour plus de détails sur cette propriété ou son potentiel d'activité touristique, n'hésitez pas à nous contacter !