Villa en pierre à Kanfanar, près du célèbre Rovinj
Prix:
sur demande
Ref:
RE-U-31173
Région:
Istrie › Rovinj
Emplacement:
Kanfanar
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
19 000 m
Surface:
314 m²
Terrain:
1 512 m²
Chambres:
3
Salles de bains:
2
Description de la propriété:
Non loin de la ville de Kanfanar, se trouve une magnifique et luxueuse villa à vendre !
La célèbre ville de Rovinj se trouve à seulement quelques kilomètres.
La superficie totale est de 314 m². Le terrain est de 1512 m².
La célèbre ville de Rovinj se trouve à seulement quelques kilomètres.
La superficie totale est de 314 m². Le terrain est de 1512 m².
L'impressionnante propriété est située dans un microlocation idéal, à l'extrémité d'un village calme et pourtant à quelques minutes en voiture des installations importantes.
Un exemple exclusif d’immobilier de luxe dégage une élégance de première classe et un extérieur et un intérieur uniques. La villa en parfaite harmonie avec l'environnement est le reflet d'une combinaison élégante de pierre et de bois, d'un design et d'une architecture audacieux.
La superficie de la villa est répartie sur deux étages ; sous-sol et rez-de-chaussée. Il y a deux bureaux au sous-sol ; studio audio et bibliothèque, taverne spacieuse avec cheminée à foyer ouvert, cave à vin, salle de bains, débarras, buanderie, chaufferie et garage pour deux véhicules avec porte télécommandée. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand espace ouvert et haut sous plafond qui unit le salon et la cuisine avec la salle à manger, trois chambres, deux salles de bains, loggia et jardin d'hiver.
Pour le chauffage/refroidissement, la villa utilise des ventilo-convecteurs et un chauffage au sol via une pompe à chaleur. L'eau chaude chauffée par des panneaux solaires est stockée dans la pompe et, en plus du réseau d'eau, l'eau filtrée du réservoir de stockage d'eau de pluie est également utilisée. Elle est en outre équipée d'un aspirateur central et d'un système de son central.
La cour est entièrement clôturée et aménagée horticole et contient une piscine chauffée à débordement avec un solarium dallé et une aire de jeux pour enfants.
Cette villa de luxe est une propriété idéale pour la vie de famille ou comme investissement pour une location à des fins touristiques.
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3587 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3344 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4365 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3836 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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