Villa rustique à Sveti Petar u Šuma
Prix:
€ 890 000
Ref:
RE-U-21782
Région:
Istrie › Rovinj
Emplacement:
Sveti Petar u Šumi
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Distance à la mer:
16 000 m
Surface:
280 m²
Terrain:
2 273 m²
Chambres:
4
Salles de bains:
4
Description de la propriété:
Dans une petite ville, au coeur même de l'Istrie, entourée d'une nature magnifique, cette confortable villa rustique de style vintage est située sur un terrain de 2730m2.
La superficie de cette charmante villa est de 280m2 de surface utile nette.
La superficie de cette charmante villa est de 280m2 de surface utile nette.
Au rez-de-chaussée de la maison se trouvent deux chambres dont une avec accès à la terrasse, deux salles de bains, un cellier, une cuisine avec salle à manger et un salon.
Du rez-de-chaussée, un escalier mène au sous-sol, où se trouvent un débarras pour la pompe à chaleur, et un espace de 60 m2 pouvant être aménagé à volonté (wellness, taverne).
Au premier étage de la maison il y a deux chambres dont une avec sa propre salle de bain et accès à la terrasse, et une autre salle de bain.
Il y a du chauffage au sol dans toutes les pièces et il y a une cheminée à bois dans le salon. Pour le refroidissement, il y aura cinq climatiseurs répartis dans la maison.
Il y a une piscine de 12 x 5 mètres dans le grand jardin bordé d'une mosaïque de verre.
La terrasse couverte (où se trouvent les installations d'électricité et d'eau, prévues pour la cuisine d'été) et la plage autour de la piscine mesurent 170 m2 et seront carrelées de céramique.
La terrasse couverte (où se trouvent les installations d'électricité et d'eau, prévues pour la cuisine d'été) et la plage autour de la piscine mesurent 170 m2 et seront carrelées de céramique.
Le mur autour de la maison est en béton avec peinture de façade.
Les travaux seront terminés en décembre 2023
Dynamique de paiement :
25% du prix de la propriété à la signature du contrat
75% après l'achèvement des travaux.
Le client peut choisir la céramique et les sanitaires et les portes intérieures de son choix.
Prix par m²:
3179 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3576 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3325 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4359 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3836 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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