Villa traditionnelle istrienne à Barban
Prix:
€ 890 000
Ref:
RE-U-23547
Région:
Istrie › Pula
Emplacement:
Barban
Type de propriété:
Villa
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Surface:
358 m²
Terrain:
1 499 m²
Chambres:
5
Salles de bains:
5
Description de la propriété:
Villa traditionnelle istrienne à Barban !
La superficie totale est de 358 m². Le terrain est de 1499 m².
La construction vient de s’achever en 2023.
Non loin du centre de Barban se trouve un domaine spacieux composé de deux bâtiments.
L'une est la belle villa au design classique, réalisée avec des matériaux de première qualité et s'étendant sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une superficie totale de 278 m2.
L'une est la belle villa au design classique, réalisée avec des matériaux de première qualité et s'étendant sur le rez-de-chaussée et le premier étage, avec une superficie totale de 278 m2.
Le premier étage représente la zone nuit avec quatre chambres et quatre salles de bains. La climatisation et une connexion pour la télévision par satellite sont installées dans chaque chambre.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour avec accès à la terrasse, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. Il y a aussi des toilettes invités, une salle de fitness et une salle de jeux, ainsi qu'un sauna et une douche.
La villa est entièrement climatisée et un chauffage électrique au sol a été installé dans le salon, la salle à manger et la cuisine. Des panneaux solaires pour l'eau chaude ont également été installés. L'extérieur est décoré et joliment entretenu. On y trouve un parking spacieux, de beaux espaces verts plantés de plantes ornementales et d'arbres fruitiers, un terrain de basket et une belle piscine chauffée de 38 m2 avec un solarium aménagé.
La cour entièrement clôturée, aménagée et entretenue avec le plus grand soin, couvre une superficie de 1499 m2, et à l'intérieur se trouve une autre installation auxiliaire de 80 m2 composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, ainsi que d'une chambre et d'une salle de bains. Ce deuxième bâtiment dispose d'une entrée indépendante et d'une partie de jardin clôturée afin de ne pas porter atteinte à l'intimité du bâtiment principal.
La propriété est actuellement louée pour les touristes pendant la saison estivale, et le gros plus et la particularité de cette propriété est que le nouveau propriétaire a la possibilité de reprendre l'activité de location avec la possibilité de séjourner dans un bâtiment auxiliaire, assurant ainsi un retour sur investissement. de l'argent investi lors de l'acquisition d'une nouvelle propriété en Istrie.
Prix par m²:
2486 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
3517 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
3538 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
4359 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
3836 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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