Une grande propriété avec un commerce bien établi ! 40 hectares de terrain à Blatusa !
Nous sommes ravis de présenter à la vente un domaine captivant situé dans le village pittoresque de Blatuša, niché sur les pentes de Petrova gora. Cette propriété unique respire le charme rustique de la vie de village et offre un énorme potentiel pour les entreprises agricoles et l'expansion du tourisme rural.
La résidence principale, d'une superficie de 96 m², dégage chaleur et confort. Doté de quatre chambres spacieuses, de trois salles de bains et de trois cuisines, il offre suffisamment d'espace pour une vie de famille confortable. Deux balcons et deux terrasses offrent une vue imprenable sur la nature environnante, créant des endroits parfaits pour se détendre et respirer l'air frais.
Outre l'habitation principale, le domaine comprend des bâtiments supplémentaires totalisant 700 m², offrant des espaces polyvalents à des fins diverses. Des équipements tels qu'un atelier, un séchoir à viande, une cuisine d'appoint avec cheminée et terrasse, ainsi que des étables à bétail, renforcent la fonctionnalité de cette propriété. Une grande grange pour le bétail, un bûcher et un généreux terrain destiné à l'élevage de volailles présentent une multitude de possibilités agricoles.
La particularité de ce domaine est sa vaste superficie de 400 000 m², dont 320 000 m² de terrain loué. Cette vaste étendue offre des possibilités agricoles illimitées, et le potentiel de revenus supplémentaires provenant des baux fonciers augmente encore la rentabilité de cet investissement. De plus, la propriété comprend une entreprise florissante qui est opérationnelle depuis des années, distinguant ce domaine et offrant des perspectives de vie et d'investissement supplémentaires.
Idéalement située à proximité d'écoles primaires et secondaires, d'un centre de santé et d'un supermarché, cette propriété offre un cadre idéal pour un style de vie rural tranquille et épanouissant. Il existe également une option d'achat d'un terrain supplémentaire et d'un bâtiment dans la phase Roh-Bau adjacent à cette propriété, présentant une excellente opportunité pour l'agriculture dédiée, l'élevage et la culture diversifiée, ainsi que la production de produits alimentaires de haute qualité. .
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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