Maison à Plešići, Kostrena, avec une vue fantastique sur la mer, cca. 1 km de la mer
Prix:
€ 580 000
Ref:
RE-U-18341
Région:
Kvarner › Rijeka
Emplacement:
Kostrena
Type de propriété:
Maison
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Oui
Distance à la mer:
1 000 m
Surface:
375 m²
Terrain:
2 000 m²
Chambres:
6
Salles de bains:
4
Description de la propriété:
Maison à Kostrena cca. 1 km de la mer avec une vue fantastique sur la mer!
La surface au sol totale est de 375 m². Le terrain est de 2000 m².
Maison construite en 1990 et entièrement rénovée en 2015.
Au rez-de-chaussée il y a un grand espace bureau avec un plan d'étage de 130m2 avec deux salles de bain (il est possible d'aménager deux appartements avec des entrées séparées).
Au premier étage se trouve un appartement composé de trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain avec WC, un WC séparé, un débarras et un balcon avec une vue panoramique sur la mer et les îles environnantes comme Krk, Cres.
L'appartement au deuxième étage a une disposition identique et a accès au grenier.
Le chauffage est au gaz, certificat énergétique B.
Au premier étage se trouve un appartement composé de trois chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain avec WC, un WC séparé, un débarras et un balcon avec une vue panoramique sur la mer et les îles environnantes comme Krk, Cres.
L'appartement au deuxième étage a une disposition identique et a accès au grenier.
Le chauffage est au gaz, certificat énergétique B.
Il y a suffisamment d'espace dans le jardin pour construire une piscine, et la maison peut être transformée en 6 appartements, ce qui, avec la proximité de la mer et d'autres commodités, en fait une propriété idéale pour le tourisme.
Grand potentiel d'investissement.
Grand potentiel d'investissement.
Prix par m²:
1547 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
1999 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
1720 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
2819 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
2526 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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