Trois bâtiments hôteliers à vendre à Zagreb, catégorie 3*** étoiles
Prix:
€ 3 500 000
Ref:
AB-H-ZagHot
Région:
Zagreb et Slavonie
Emplacement:
Zagreb
Type de propriété:
Hôtel
Front de mer:
Non
Vue Mer:
Non
Surface:
1 183 m²
Terrain:
1 001 m²
Chambres:
30
Salles de bains:
30
Description de la propriété:
Trois structures hôtelières 3*** étoiles à vendre à Zagreb. Il est situé cca. À 2 km du centre-ville.
Les hôtels ont la catégorie officielle de 3 étoiles. Offert en forfait.
LA GARE ROUTIÈRE PRINCIPALE est presque en face des hôtels.
1. Hôtel.
Le terrain total 302 m2 (bâtiment 153 m2 + cour 149 m2).
La superficie totale du bâtiment de l'hôtel est de 558,91 m2 (sous-sol 112,07 m2 + rez-de-chaussée 114,29 m2 + premier étage 120,5 m2 + deuxième étage 120,65 m2 + étage en retrait 91,40 m2)
Le terrain total 302 m2 (bâtiment 153 m2 + cour 149 m2).
La superficie totale du bâtiment de l'hôtel est de 558,91 m2 (sous-sol 112,07 m2 + rez-de-chaussée 114,29 m2 + premier étage 120,5 m2 + deuxième étage 120,65 m2 + étage en retrait 91,40 m2)
L'hôtel dispose de 19 chambres (3 chambres simples et 16 chambres doubles) et d'un appartement hôtel - un total de 35 lits + appartement. Total de vingt unités d'hébergement.
2. Hôtel.
La superficie totale du terrain est de 299 m2 (bâtiment 155 m2 + cour 144 m2).
La superficie totale du bâtiment de l'hôtel est de 484,55 m2 (rez-de-chaussée 118,14 m2 + sous-sol 114,44 m2 + I étage 120,89 m2 + II étage 99,54 m2 + terrasses 31,54 m2).
La superficie totale du terrain est de 299 m2 (bâtiment 155 m2 + cour 144 m2).
La superficie totale du bâtiment de l'hôtel est de 484,55 m2 (rez-de-chaussée 118,14 m2 + sous-sol 114,44 m2 + I étage 120,89 m2 + II étage 99,54 m2 + terrasses 31,54 m2).
L'hôtel dispose de 9 chambres (1 chambre simple + 5 chambres doubles + 3 chambres triples) et d'un appartement hôtel, un total de 20 lits + appartement. Total de dix unités d'hébergement.
3. Maison familiale-dépendance.
Superficie totale du terrain 400 m2 dont (maison 145 m2 + cour 255 m2).
La maison fait 145 m2 et se compose d'un appartement en duplex de 80 m2 + 2 chambres à 4 lits totalisant 65 m2. Trois unités d'hébergement.
Superficie totale du terrain 400 m2 dont (maison 145 m2 + cour 255 m2).
La maison fait 145 m2 et se compose d'un appartement en duplex de 80 m2 + 2 chambres à 4 lits totalisant 65 m2. Trois unités d'hébergement.
Au rez-de-chaussée se trouve une buanderie équipée - blanchisserie et repassage pour les besoins de l'hôtel.
RÉSUMÉ:
A vendre sont deux bâtiments de l'Hôtel et une maison avec une superficie totale de construction nette de 1 183,46 m2 + une cour de 548 m2 qui n'est pas couverte par un bâtiment et 453 m2 couverte par des bâtiments (terrain total de 1001 m2 de trois emplacements) .
Le nombre total de chambres est de 28 plus 2 suites d'hôtel, le nombre total d'unités d'hébergement est de 30, le nombre total de lits 59.
L'appartement de l'hôtel est composé d'une chambre double, il y a deux appartements de ce type.
La maison dispose d'un appartement en duplex de 80 m2 + 2 pièces de 65 m2 avec 4 couchages. Il s'agit de 3 unités d'hébergement supplémentaires. Cependant, il est recommandé de démolir le bâtiment de la maison pour la construction du troisième hôtel proprement dit.
Le chiffre d'affaires annuel pour 2019 est de 3 527 736,89 HRK - cca. 500 000 euros.
Le prix pour tout est de 3 500 000,00 EUR.
Le prix pour tout est de 3 500 000,00 EUR.
Prix par m²:
2959 €
Prix moyen/m² de ce type dans cette région:
1151 €
Prix médian/m² de ce type dans cette région:
421 €
Prix moyen/m² de ce type en Croatie:
2054 €
Prix médian/m² de ce type en Croatie:
1669 €
Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété:
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
- taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété) ;
- commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission);
- frais d'avocat (cca 1%);
- frais de notaire;
- frais d'enregistrement;
- frais de traduction officielle certifiée.
Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.
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