Malerisches Anwesen in Grožnjan auf 7458 qm. vom Land
Immobilienpreis:
€ 580 000
Ref:
RE-U-22120
Region:
Istrien › Umag
Ort:
Grožnjan
Kategorie:
Villa
Erste Reihe:
Nein
Meersblick:
Nein
Wohnfläche:
400 m²
Grundstück:
7 458 m²
Schlafzimmer:
6
Immobilienbeschreibung:
Malerisches Anwesen in Grožnjan auf 7458 qm. Land, Hinterland Istriens!
In der Umgebung der romanischen mittelalterlichen Stadt Grožnjan, in einem unglaublich ruhigen und friedlichen Dorf, umgeben von Terrassen mit Olivenhainen und Weinbergen, steht ein Anwesen mit Panoramablick zum Verkauf.
Auf dem weitläufigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 400 qm stehen sechs verfallene Häuser und vier Ställe. für die Gebäude. Das Anwesen liegt an einem Südhang und überblickt das Tal des Flusses Mirna.
Von den 7.458 m² Grundstücksfläche liegen 6.430 m² im Baugebiet und der Bau von Häusern ist gemäß der konzeptionellen Lösung erlaubt, während der andere Teil des Grundstücks ein Nichtbaugebiet ist.
Gemäß der konzeptionellen Planung ist der Bau von Ferienvillen mit Schwimmbädern und anderen dazugehörigen Einrichtungen geplant.
Von den 7.458 m² Grundstücksfläche liegen 6.430 m² im Baugebiet und der Bau von Häusern ist gemäß der konzeptionellen Lösung erlaubt, während der andere Teil des Grundstücks ein Nichtbaugebiet ist.
Gemäß der konzeptionellen Planung ist der Bau von Ferienvillen mit Schwimmbädern und anderen dazugehörigen Einrichtungen geplant.
Die Kombination aus üppigem Grün und traditioneller istrischer Architektur macht dieses Anwesen ideal für Liebhaber von Steinantiquitäten und wunderschöner Natur mit großem Potenzial für ein ruhiges Familienleben oder ein lukratives Vermietungsgeschäft.
Preis pro m²:
1450 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in der Region:
3444 €
Medianpreis/m² dieser Typ in der Region:
3266 €
Durchschnittlicher Preis/m² dieser Typ in Kroatien:
4358 €
Medianpreis/m² dieser Typ in Kroatien:
3836 €
Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
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