Větší část zeleného ostrova v krásném souostroví Kornati

Cena:

na vyžádání

Ref:

RE-AB-CHA-87-1

Region:

Dalmácie › Zadar

Město:

Kornati

Typ:

Land plot

NÁBŘEŽÍ:

Ano

Výhled na moře:

Ano

Vzdálenost od moře:

1 m

Pozemek:

63 270 m²

Popis nemovitosti:

Obrovský pozemek 63270 m2. je na prodej ve výjimečné lokalitě - krásném ostrově, který se nachází v souostroví Kornati, hned vedle oblasti národního parku Kornati.
Pozemek je v soukromém vlastnictví a zabírá významnou část ostrova. Pobřeží Brušnjaku je součástí chráněné pobřežní oblasti a je domovem mnoha chráněných druhů, jako je delfín skákavý, mořská želva obecná a mořský koník.
Plán specifikuje oblast, o něco širší než stávající plochy olivových hájů nebo opuštěných pasek, pro rozšíření zemědělství. V celé této oblasti určené pro zemědělský rozvoj je povoleno mechanické čištění půdy a modernizace plantáží za předpokladu, že budou zachovány suché kamenné zídky a kamenné hromady: celé ploty a kamenné hromady na pozemcích v rozsahu, v jakém zůstanou viditelné, zatímco na budoucích pasekách , je stanoveno, že z důvodu ochrany krajinných hodnot a ochrany proti erozi se tradiční terasy s kamennými opěrnými zídkami zbudují minimálně každý metr výškového rozdílu.

Ze zbývající půdy na ostrově je část ve vlastnictví Chorvatské republiky, zatímco zbytek tvoří soukromé pozemky.
Ostatní pozemky (alespoň část, s koncesí do vlastnictví Chorvatské republiky) je možné odkoupit. Níže v brožuře je popsána možná výstavba a podmínky diktované územním plánem.
Prodej pozemku (cca 65 000 m2) je ve vlastnictví rakouského občana, který je ochoten o prodeji jednat.

V plochách určených pro případnou výstavbu v rámci zemědělských rozvojových zón není přesná poloha novostaveb stanovena. Místo toho platí podmínka, že musí být vzdáleny alespoň 100 metrů od nejbližší stávající stavby nebo stavby, na kterou je vydáno povolení.

Velikost hlavní budovy v zemědělských rozvojových zónách:

Výška každého patra nesmí přesáhnout 3 metry.
Celková půdorysná plocha nesmí přesáhnout 100 metrů čtverečních uzavřené části hlavní budovy + 100 metrů čtverečních přístřešku v přízemí/suterénu.
Kromě hlavní budovy mohou být na stejném pozemku postaveny i pomocné budovy, jako jsou skladovací haly, pokud mají jedno nadzemní podlaží a celková plocha nepřesahuje 30 metrů čtverečních v zemědělských rozvojových zónách.

Po realizaci „ÚZEMNÍHO PLÁNU OBLASTI SPECIÁLNÍCH CHARAKTERISTIK SOUSTROJÍ ŽUT-SIT“ může být realizován plánovaný projekt – Rybářské domky nebo několik menších objektů pro turistické ubytování a pohostinské služby.

POINT (15.322074515122 43.805438)