Jedinečná usedlost v Grožnjanu na 114.440 m2 pozemku, 15 km od moře. Hned za podmanivým městem Groznjan leží izolovaná osada, která je v současné době k dispozici ke koupi. Tato nemovitost zahrnuje celkovou plochu 114 440 metrů čtverečních. Poloha této soukromé vesnice nabízí úchvatný panoramatický výhled na ohromující řeku Mirnu, údolí a nedotčené kopce přírody. Kopce, lesy, orná půda, vinice a olivové háje obklopující vesnici se mohou snadno stát dokonalým útočištěm pro ty, kteří hledají relaxaci v naprostém soukromí uprostřed přírody. Bohaté složení půdy je ideální pro různé zemědělské plodiny a rozmanité okrasné rostliny. Lesy rozprostírající se po celém pozemku slouží jako stanoviště pro množství volně žijících živočichů. Nemovitost se rozkládá v několika zónách a zahrnuje celkem 16 890 metrů čtverečních stavební plochy a 97 550 metrů čtverečních zemědělské půdy, a to následovně:

1. Zemědělská půda o celkové výměře 26 790 metrů čtverečních, ideální pro pěstování oliv a vinné révy díky své poloze a velikosti.
2. Stavební pozemek o výměře 11 500m2 pro účely pohostinství a cestovního ruchu.
3. Plocha 3 240 metrů čtverečních s pěti typickými istrijskými domy připravenými k rekonstrukci.
4. Kamenný dům na stavebním pozemku o velikosti 2 150 m2 s výhledem na svah a lesní plochu 45 000 m2, tvořící unikátní součást této nemovitosti.
5. Zemědělské pozemky u osady o celkové výměře cca 25 760m2.

Na pozemku je k dispozici infrastruktura včetně elektřiny a vody. Veškerá nezbytná občanská vybavenost pro bydlení je v těsné blízkosti, stejně jako četné turistické nabídky. Je to jen 4 km od města Grožnjan, 8 km od Buje, 10 km od Livade a 15 km od proslulé istrijské Toplice (Terme). Jako malá vesnice posazená na kopci, izolovaná od městských oblastí, přesto jen pár minut jízdy od hlavních silnic, představuje četné jedinečné možnosti rozvoje. Spolu s kamennými domy, úžasnými panoramatickými výhledy na celou nemovitost, rozlehlými lesy, poli a loukami splňuje tato nemovitost všechna kritéria pro financování rozvoje venkova Evropskou unií, což z ní dělá pozoruhodnou příležitost pro investory!