Cena:
€ 593 000
Ref:
RE-U-20769
Region:
Istrie › Pula
Město:
Galižana, Vodnjan
Typ:
Villa
NÁBŘEŽÍ:
Ne
Výhled na moře:
Ne
Vzdálenost od moře:
5 000 m
Plocha:
121 m²
Koupelny:
3
Ložnice:
2
Pozemek:
1 200 m²
Popis nemovitosti:
Tato krásná nově postavená jednopatrová vila ve výstavbě v Galižaně je na prodej.
Nachází se na pozemku o velikosti 1200m2, přičemž obytná plocha samotné vily je 121m2.
Skládá se z krytého vstupu, zádveří, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou o celkové výměře 38 m2, chodby, dvou ložnic s vlastními koupelnami, třetí koupelny se saunou nebo prádelnou a zastřešené terasy 21 m2.
Nachází se na pozemku o velikosti 1200m2, přičemž obytná plocha samotné vily je 121m2.
Skládá se z krytého vstupu, zádveří, obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou o celkové výměře 38 m2, chodby, dvou ložnic s vlastními koupelnami, třetí koupelny se saunou nebo prádelnou a zastřešené terasy 21 m2.
Na prostorném pozemku se nachází další pomocná budova cca. 30 m2.
Kompletně oplocený pozemek zdobí také olivovníky staré asi 50 let.
Specifikace samotného objektu:
Konstrukční detaily:
- železobetonové základy
- základní vyztužená deska, fólie w3 (papa)
- zdivo: železobetonová konstrukce / cihly Unitherm z, antiseismické sloupy
-střecha: střecha šikmá: výplně a trámy, železobetonová deska napojená na antiseismické sloupy a základy, izolace na střeše od
styrodur a styrodura, celkem 16 cm. a pokrytý 3 vrstvami lepidla a síťoviny, fólie w4 (pop), dlaždice.
-zděné příčky
-podlaha: na podlaze instalované rozvody elektřiny a vody, pokryté polystyrenem a polystyrenovou izolací o celkové tloušťce 10 cm a
betonová vrstva 10 cm
Izolace:
- kombinace polystyrenu a styroduru: podlaha 10 cm, střecha 16 cm, stěny 5 cm
- fólie w3 a w4
Truhlářství:
- dvouvrstvé PVC truhlářské plněné barevným argonem (imitace dřeva), velká posuvná skleněná stěna v
obývací pokoj/jídelna, italské kování Maco, truhlářství nejvyšší kvality, kovové úchytky německé značky
(kliky a poloolivová okna) barvy - zlatá / nerez, hliníkové žaluzie (pouze v pokojích) hnědá, moskytiéry na
všechna okna, koupelnová okna se zamlženými skly, antireflexní skla na všech oknech.
Interiér:
- italská dlažba nejvyšší kvality (Tuscania Ceramiche) ve velkém formátu (podlahy 90x90, koupelny 60x120, terasy 45x60)
- přívodní potrubí ALUPEX izolované
- podhledy se sádrokartonem
Sociální místnosti:
-sprchový set: baterie/rukojeť a hlavová sprcha pochod PAFFONI model Belinda
- faucet Paffoni Belinda
- Geberit Variform přisazené kulaté umyvadlo (každá koupelna v pokojích má 2 umyvadla, třetí koupelna má jedno
dřez).
- Záchodová mísa Geberit nástěnná
- Vestavný bojler na vodu Geberit duofix, tlačítko sigma 20
- sprchový žlab voxort duo inox
- skleněný rock voxort
- chodit ve sprše
- kotle Ariston 50l
Topení a chlazení:
- klimatizace ve všech pokojích
- kamna na dřevo 7kwh
Nemovitost je v současné době ve výstavbě, ale je ve finální fázi a bude prodávána jako hotový výrobek za inzerovanou cenu. systém na klíč.
Opravdu krásná nemovitost, která nabízí možnost začít poklidný rodinný život nebo jako bezpečnou návratnost investice formou pronájmu pro turistické účely.
Do konce 5. měsíce bude hotová fasáda a interiér a podle postupu prací budeme zveřejňovat nové snímky.
Díky bohaté historii, jejíž stopy lze nalézt již od starověku, velmi vhodnému klimatu a výjimečným přírodním krásám spojeným v jedinečné kombinaci zeleného vnitrozemí a modrého pobřeží Jaderského moře vás Vodnjan a jeho okolí nadchne svým kouzlem. a kulturní dědictví, stejně jako různé aktivity. Je to jen několik km od Puly a něco málo přes tucet km od mezinárodního letiště Pula.
POINT (13.8698215 44.9328531)