Cena:
€ 1 200 000
Ref:
RE-U-20615
Region:
Istrie › Poreč
Město:
Brtonigla
Typ:
Villa
NÁBŘEŽÍ:
Ne
Výhled na moře:
Ne
Vzdálenost od moře:
9 000 m
Plocha:
216 m²
Koupelny:
4
Ložnice:
4
Pozemek:
1 024 m²
Popis nemovitosti:
Vila moderního šarmu v Nova Vas, Brtonigla, ve výstavbě!
Celková plocha je 216 m2. Pozemek má 1024 m2.
Moře a pláže jsou cca. 9 km od vily, v Poreči na kraji obce.
Plánování:
V přízemí se nachází obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, toaleta, komora, dva pokoje s připojenými koupelnami a předsíní a krytá terasa se vstupem k bazénu 50m2 a opalovací ploše.
V prvním patře se nachází hlavní vstup do domu, chodba a dvě ložnice s připojenými koupelnami, vstupní hala a balkon.
Čistá plocha domu je: přízemí 141,25 m2 a 1. patro 75,10 m2, celkem tedy 216,35 m2. Orientace domu je na jih.
Prostory budou vytápěny tepelným čerpadlem, které slouží i k chlazení prostor v letních měsících.
Parkování vozidel pro 3 auta je zajištěno na pozemku.
Stavba domu:
Konstrukčními prvky tvořícími dům jsou AB nosné stěny a zděné nosné stěny šířky 30 cm opláštěné 10 cm tepelnou izolací, ztužené vodorovnými a svislými cerklážami. Podlahová deska je vyrobena z 30 cm silného AB betonu s vrstvami hydro a tepelné izolace na kamenných dlažebních kostkách. Mezipodlahová konstrukce je AB deska o tloušťce 20 cm. Příčky jsou zděné, tloušťky 10 cm.
Střešní konstrukce a krytina: Střecha je plochá železobetonová s hydroizolací a tepelnou izolací a štěrkem jako finální vrstvou.
Povrchové úpravy: veškeré vnitřní stěny a stropy jsou plánovány omítnuty nástavbovou omítkou a natřeny disperzní barvou, koupelny jsou obloženy keramikou.
Podlahy: všechny podlahy, v závislosti na účelu, jsou pokryty keramikou nebo dřevem.
Tesařství: vnější tesařství je hliníkový zámek s přerušeným tepelným mostem, zaskleno iso sklem, vnitřní tesařství je dřevěné.
Velikost vily:
20,80 x 12,90 m, výška 6,45 m, měřeno od definitivně upraveného terénu podél průčelí objektu po spodní hranu východní ploché střechy posledního podlaží. Celková výška hřebene je 7,25 m. Kromě základního objektu je plánováno vybudování venkovního nekrytého bazénu s vodní plochou 44,16 m2, o celkové ploše 50 m2.
Koupaliště bude umístěno na západní části stavebního pozemku. Bazén bude mít maximální rozměry 10,0 mx 5,0 m (vnitřní rozměry vody 9,60 x 4,60 m), hloubku 1,5 m a užitnou plochu 44,16 m2. Plášť bazénu je vyroben z vodotěsného železobetonu o tloušťce 20,0 cm. V pokračování koupaliště bude vybudována strojovna, která bude zasypána.
Koupaliště bude umístěno na západní části stavebního pozemku. Bazén bude mít maximální rozměry 10,0 mx 5,0 m (vnitřní rozměry vody 9,60 x 4,60 m), hloubku 1,5 m a užitnou plochu 44,16 m2. Plášť bazénu je vyroben z vodotěsného železobetonu o tloušťce 20,0 cm. V pokračování koupaliště bude vybudována strojovna, která bude zasypána.
Vila bude napojena na vodovod, elektřinu a telekomunikační sítě.
Do doby, než budou vytvořeny podmínky pro napojení na veřejnou kanalizační síť, budou fekální odpadní vody odváděny do vlastního bio disku s absorpční studnou.
Účelem objektu je hospodářsko-pohostinsko-turistický objekt - vila "A" (P+1) s jednou bytovou jednotkou a venkovním nekrytým bazénem (50,00m2).
POINT (13.6259411 45.3785169)